FISCO 15 dicembre 2023

Ancora pochi giorni per realizzare gli interventi con superbonus al 110%

Corsa contro il tempo per concludere entro il 31 dicembre 2023 i lavori con superbonus 110% su edifici condominiali, o quanto meno per presentare uno stato di avanzamento il più prossimo possibile al 100%. Nelle more di eventuali e ancora incerte ...

FISCO 13 dicembre 2023

Due diligence dell’acquirente dei bonus da valutare in base a tempi e tipo di acquisti

Quando l’Agenzia delle Entrate individua imprese che hanno concesso sconti sul corrispettivo, su spese per interventi agevolati con una delle detrazioni fiscali di cui al comma 2 dell’art. 121 del DL 34/2020, determinando crediti d’imposta che, ad ...

IL PUNTO / OPERAZIONI STRAORDINARIE 12 dicembre 2023

Immobili ceduti post trasformazione in società semplice con rischio abuso circoscritto

Il regime agevolato di cessione o assegnazione ai soci, o di trasformazione in società semplice, di cui all’art. 1 commi 100-106 della L. 197/2022 (e, precedentemente, di cui all’art. 1 commi 115-120 della L. 208/2015) può essere preceduto da ...

FISCO 9 dicembre 2023

Non transitano dal quadro RU i crediti per interventi edilizi acquisiti o ceduti

In alternativa alla fruizione diretta nella propria dichiarazione dei redditi delle detrazioni derivanti da interventi “edilizi”, l’art. 121 comma 1 del DL 34/2020 ha concepito due modalità di fruizione del beneficio alternative a quella “naturale”: ...

IL CASO DEL GIORNO 8 dicembre 2023

Negli aggregati edilizi contano tutti gli edifici per i tetti massimi di spesa superbonus

Per gli interventi di ricostruzione di edifici ubicati nei centri storici e su centri e nuclei urbani e rurali, situati nei Comuni colpiti da eventi sismici, il comma 8 dell’art. 11 del DL 189/2016, conv. L. 229/2016 (c.d. “legge speciale Sisma”, che...

IL CASO DEL GIORNO 5 dicembre 2023

Superbonus rafforzato in condomini e aggregati edilizi solo all’unanimità

Sino alla fine del 2025, gli interventi agevolati ai fini del superbonus che hanno per oggetto immobili danneggiati in modo rilevante da eventi sismici (come da certificazione AeDES con esito di inagibilità B, C o E), possono beneficiare della “...

IL PUNTO / OPERAZIONI STRAORDINARIE 5 dicembre 2023

Il patrimonio netto della beneficiaria di scissione negativa forma ai fini fiscali apporti

Nel caso di scissione avente per oggetto un patrimonio che risulta positivo a valori effettivi, ma che, sul piano contabile, risulta negativo, la società scissa si ritrova a evidenziare contabilmente non già una decurtazione del proprio patrimonio ...

IL PUNTO / OPERAZIONI STRAORDINARIE 28 novembre 2023

Scissioni di patrimonio con aspetti diversi per beneficiarie preesistenti e newco

Nel caso di scissione di patrimonio “contabilmente negativo”, ma con valore economico effettivo positivo, a favore di società beneficiaria preesistente, i riflessi che si originano sul piano contabile sono i medesimi di una “normale” scissione avente...

IL CASO DEL GIORNO 28 novembre 2023

Fondo speciale per manutenzioni straordinarie dai contorni incerti

Quando nei condomini vengono realizzati interventi di manutenzione straordinaria, l’assemblea condominiale deve obbligatoriamente costituire un fondo speciale di importo pari all’ammontare dei lavori. L’art. 1135 comma 1 n. 4) c.c., infatti, ...

FISCO 22 novembre 2023

Con fattura con sconto emessa, niente bonus edilizi se non si realizzano i lavori

Mentre, con riguardo al superbonus, di cui all’art. 119 del DL 34/2020, per l’opzione di sconto sul corrispettivo, che viene esercitata con la sua applicazione da parte del fornitore, è pacifico che non sia possibile, ai sensi dell’art. 121 comma 1-...