FISCO 14 giugno 2024
Bastano i lavori superbonus trainanti sulle parti comuni per generare la plusvalenza
Dalla cessione dell’unità immobiliare si genera plusvalenza anche se sono stati effettuati soltanto interventi “trainanti” con il superbonus ex art. 119 del DL 34/2020, sulle parti comuni dell’edificio. Lo chiarisce l’Agenzia delle Entrate nella circ...
FISCO 12 giugno 2024
Anche per il bonus facciate soppressa la cessione differita delle rate residue
Per le spese sostenute fino al 2022, l’art. 1 commi 219-223 della L. 160/2019 prevedeva una detrazione IRPEF/IRES per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici ubicati in zona A o B ai sensi del DM 2 ...
IL PUNTO / OPERAZIONI STRAORDINARIE 11 giugno 2024
Realizzo controllato più ampio per il conferimento di partecipazioni
Nel caso di effettuazione di un’operazione di conferimento di partecipazioni, per poter applicare il regime derogatorio di “realizzo controllato” previsto dal comma 2-bis dell’art. 177 del TUIR, in luogo del regime normale di “realizzo della ...
FISCO 11 giugno 2024
Il condominio deve deliberare il fondo lavori per la parte non coperta da sconto
Deve essere annullata la delibera condominiale di approvazione dei lavori che non contempla anche la costituzione del fondo lavori di cui all’art. 1135 c.c., per la parte di spesa non coperta dallo “sconto sul corrispettivo” per il quale si è optato ...
FISCO 8 giugno 2024
Opzioni ancora possibili con spese entro il 30 marzo documentate per lavori effettuati
La finalità del legislatore, con il comma 5 dell’art. 1 del DL 39/2024, è quella di “disapplicare la disapplicazione” del “blocco” delle opzioni di sconto o cessione, di cui all’art. 121 del DL 34/2020, per le spese detraibili ai fini del superbonus ...
FISCO 7 giugno 2024
Eliminata la cessione «differita» per tutti gli interventi edilizi optabili
Ai sensi dell’art. 4-bis comma 7 del DL 39/2024, dal 29 maggio 2024, i contribuenti che hanno già utilizzato una o più quote di detrazione per interventi “edilizi” in dichiarazioni dei redditi non possono più optare per la cessione c.d. “differita” ...
IL CASO DEL GIORNO 6 giugno 2024
Contratto di energia Plus assimilabile al leasing ma con buon senso
Il contratto di servizio energia Plus è un contratto che può essere proposto solo da fornitori con i requisiti previsti dal § 3 dell’Allegato II del DLgs. 115/2008 e che deve possedere le caratteristiche di servizio e di durata contrattuale previste ...
FISCO 29 maggio 2024
Opzioni per immobili danneggiati dal sisma con nuove deroghe e discipline transitorie
La L. 23 maggio 2024 n. 67, di conversione del DL 39/2024, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 123 di ieri e in vigore da oggi, ha riscritto il perimetro applicativo del blocco delle opzioni di sconto e cessione sulle spese detraibili ai fini del ...
IL PUNTO / OPERAZIONI STRAORDINARIE 28 maggio 2024
Neutralità fiscale o realizzo controllato anche con incremento del controllo già sussistente
Le discipline dei regimi derogatori del “realizzo al valore normale” delle partecipazioni oggetto di operazioni di scambio mediante permuta o conferimento, recati dai commi 1 e 2 dell’art. 177 e dal comma 1 lett. e) dell’art. 178 del TUIR, ...
FISCO 25 maggio 2024
Superbonus rafforzato solo con richiesta di contributo per la ricostruzione
Quando gli interventi agevolati con il superbonus, di cui all’art. 119 del DL 34/2020, hanno per oggetto fabbricati che sono ubicati nei Comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi a far data dal 1° aprile 2009 dove sia stato ...