Acconti del promissario acquirente opponibili alla liquidazione giudiziale
La tutela è subordinata alla corretta negoziazione del prezzo e alla tracciabilità dei pagamenti
Il legislatore del DLgs. 14/2019 (CCII) ha cercato di bilanciare i diritti dei creditori ipotecari con la tutela del promissario acquirente per i pagamenti eseguiti ante apertura della liquidazione giudiziale, purché relativi a contratti aventi a oggetto immobili destinati a costituire abitazione principale o sede dell’attività d’impresa, trascritti ai sensi dell’art. 2645-bis c.c. e con effetti della trascrizione non cessati prima dell’apertura della procedura.
In particolare, l’art. 173 commi 3 e 4 del CCII circoscrive i diritti del promissario acquirente, ma vincola il curatore al subentro nel preliminare.
Tale subentro avviene se l’acquirente propone l’esecuzione del preliminare secondo le modalità statuite per la domanda di accertamento dei diritti ...
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