Solo le manutenzioni straordinarie nel costo dei terreni
Secondo la Cassazione, per costi inerenti al bene rilevano essenzialmente le spese che ne aumentano la consistenza economica o il valore
La sentenza n. 17595 del 23 agosto 2011 della Corte di Cassazione interviene sull’individuazione degli oneri inerenti che concorrono alla determinazione del costo fiscale di terreni e fabbricati ai sensi dell’art. 68, commi 1 e 2 del TUIR.
Ai fini delle imposte sui redditi, la cessione a titolo oneroso di terreni (edificabili o agricoli acquistati da meno di 5 anni), posseduti al di fuori dell’ambito dell’attività imprenditoriale eventualmente esercitata, è passibile di generare reddito imponibile per il soggetto alienante. In particolare, è previsto che le plusvalenze:
- su terreni edificabili, sono soggette a tassazione separata oppure, su opzione, concorrono ordinariamente alla formazione del reddito imponibile;
- su terreni agricoli acquistati da meno di cinque anni ...
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