Per le plusvalenze su fabbricati da demolire rileva il dato catastale
Secondo la giurisprudenza, gli immobili censiti nel catasto dei fabbricati non possono essere trattati come terreni edificabili in caso di cessione plusvalente
Nonostante la Corte di Cassazione abbia affermato che ai fini dell’imposta di registro la cessione di fabbricati da demolire è equiparabile a quella delle aree edificabili (si veda “Fabbricato da demolire riqualificato in terreno edificabile per il Registro” del 22 novembre 2014), la giurisprudenza di merito sta seguendo un’altra impostazione ai fini delle imposte sui redditi.
La sentenza n. 2161/22/14 della C.T. Reg. Bari sez. staccata di Lecce del 3 novembre 2014, ad esempio, è intervenuta proprio sulla possibilità che una compravendita di fabbricati destinati alla demolizione possa essere qualificata come cessione di aree edificabili (sempre imponibile) o senza ambiguità cessione di fabbricati (imponibile nei 5 anni).
La tesi della riqualificazione di un fabbricato ...
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