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FISCO

Sempre imponibile la cessione onerosa del contratto preliminare

Ad avviso dell’Agenzia delle Entrate, i corrispettivi percepiti sono imponibili come redditi diversi

/ Salvatore SANNA

Martedì, 20 gennaio 2015

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Il contratto preliminare di vendita (c.d. “compromesso”) costituisce uno strumento negoziale molto diffuso nella prassi degli acquisti immobiliari. Infatti, la conclusione delle compravendite di beni immobili passa spesso attraverso la stipulazione di un atto temporalmente antecedente – un vero e proprio contratto preliminare – nel quale le parti assumono, in via reciproca, unicamente l’obbligo di concludere in futuro un ulteriore contratto, generalmente già determinato nei suoi contenuti essenziali (oggetto, prezzo, termini e modalità di pagamento, eccetera), che rispetto al precedente si qualifica come “definitivo”.
Sul tema, è intervenuta la risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 6 del 19 gennaio 2015, la quale ha considerato imponibile come reddito ...

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