Cessione della locazione dell’immobile non automatica nell’affitto d’azienda
Il trasferimento deve essere pattuito in maniera espressa
Mercoledì, 17 maggio 2017
Il contratto d’affitto d’azienda non comporta anche il trasferimento del contratto di locazione dell’immobile all’interno del quale si svolge l’attività aziendale, a meno che le parti non abbiano espressamente pattuito le sorti della locazione di tale immobile, a norma dell’art. 36 della L. 392/78.
Tale principio è stato sancito dalla Corte di Cassazione, con la sentenza n. 12017, depositata ieri.
Nel caso di specie, i locatori di un immobile ad uso commerciale citavano in giudizio la società conduttrice (subentrata alle originarie conduttrici nel contratto di locazione dell’immobile in ragione della cessione dell’azienda relativa all’attività alberghiera ivi esercitata), per ottenere la convalida della finita locazione. La società convenuta ...
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