Cessioni di immobili operate dalle Reoco con imposizione ordinaria
Solo le cessioni di immobili rinvenienti da leasing godono dell’agevolazione per le imposte d’atto
Le cessioni immobiliari effettuate dalla c.d. società “Reoco” (Real Estate Owned Company), costituita da un fondo di investimento nell’ambito di una operazione di cartolarizzazione di crediti, scontano le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa solo se i beni ceduti siano oggetto di contratti di locazione finanziaria. Le altre cessioni scontano le ordinarie imposte d’atto.
Questo è uno dei chiarimenti resi dall’Agenzia delle Entrate nella risposta n. 56/2019, analizzando il trattamento ai fini delle imposte dirette e indirette delle operazioni poste in essere dalle “Reoco” al fine della gestione di asset immobiliari sottostanti ai crediti deteriorati.
Le considerazioni dell’Agenzia ribadiscono in larga parte quanto affermato ...
Vietata ogni riproduzione ed estrazione ex art. 70-quater della L. 633/41
