Nel diritto di usufrutto su terreni agricoli costituzione e cessione da tener distinte
Nei casi di costituzione di diritto di superficie o servitù, ai fini della tassazione rileva solo il possesso
Sabato, 22 luglio 2023
La risposta a interpello n. 381/2023 – con cui l’Agenzia delle Entrate pare applicare un trattamento impositivo differente a fattispecie similari, come lo sono gli atti di costituzione o trasferimento di diritti reali di godimento sui terreni agricoli, quali l’usufrutto, la servitù o la superficie – sembrerebbe, invece, celare una problematica che non ha mai trovato soluzione univoca, ovvero quella del corretto trattamento impositivo applicabile in caso di costituzione/cessione del diritto di usufrutto su terreni agricoli.
Nel documento di prassi la costituzione del diritto di servitù prediale viene ricondotta pacificamente all’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR e non genera plusvalenze tassabili quando, come nel caso di specie, il terreno è posseduto da più di 5 anni; diversamente, ...
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