Il notaio inadempiente non rimborsa il prezzo pagato prima del rogito del bene perduto
Non estendibile al notaio rogante la garanzia per l’evizione dovuta dal venditore
Il notaio che roghi un contratto di compravendita immobiliare senza accertare l’esistenza di una trascrizione o iscrizione pregiudizievole è tenuto a risarcire il danno causalmente connesso al proprio inadempimento. Nel caso in cui il compratore abbia provveduto al pagamento del prezzo dell’immobile (poi vittoriosamente rivendicato da un terzo) anteriormente al rogito, tra i danni risarcibili dal professionista non potrà farsi rientrare la rifusione del corrispettivo versato alla parte venditrice, posto che un simile pregiudizio patrimoniale si sarebbe prodotto nella sfera giuridica dell’acquirente anche se il notaio avesse posto in essere la condotta contrattualmente doverosa.
È quanto affermato dalla Cassazione nella sentenza n. 12627 depositata il 12 maggio 2025.
Nel caso ...
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