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Venerdì, 5 giugno 2020 - Aggiornato alle 6.00

FISCO

La sentenza che trasferisce l’immobile sconta il registro proporzionale

Il previo pagamento del prezzo è condizione meramente potestativa dipendente dalla volontà dell’acquirente

/ Cecilia PASQUALE

Venerdì, 14 febbraio 2020

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La sentenza che dispone il trasferimento dell’immobile in favore del promissario acquirente,  ai sensi dell’art. 2932 c.c., subordinatamente al pagamento del corrispettivo pattuito, è soggetta ad imposta di registro proporzionale ai sensi dell’art. 27 comma 3 del DPR 131/86, alla stregua del quale non sono considerati sottoposti a condizione sospensiva gli atti i cui effetti dipendano, in virtù di condizione meramente potestativa, dalla volontà dell’acquirente o dell’iniziativa unilaterale del promittente acquirente. Così si è espressa la Cassazione nell’ordinanza n. 3617, depositata ieri.

La qualificazione del pagamento del prezzo quale condizione sospensiva potestativa “semplice” o meramente potestativa, ai fini della registrazione della sentenza ...

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