IMPRESA 21 aprile 2017

Nullo il patto che aumenta il canone durante la locazione commerciale

In relazione a una locazione di immobile a uso diverso da quello abitativo, il canone di locazione non può essere rideterminato nel corso del rapporto ma solo aggiornato nei limiti di cui all’art. 32 della L. 392/78 e, pertanto, ogni pattuizione ...

IMPRESA 4 aprile 2017

Indennità di avviamento anche per l’attività monomarca

In relazione al contratto di locazione di immobile adibito ad uso diverso dall’abitazione, il diritto alla perdita di avviamento sorge anche in capo al conduttore che svolge un’attività rivolta a una determinata clientela, proponendo la vendita di ...

IMPRESA 3 aprile 2017

Indennità per il conduttore se la nuova attività sottrae parte della clientela

In relazione ad un contratto di locazione di immobile adibito ad uso commerciale, l’indennità prevista all’art. 34 comma 2 della L. 392/78 spetta al conduttore uscente nel caso in cui l’attività esercitata dal conduttore entrante possa avvantaggiarsi...

PROFESSIONI 13 marzo 2017

Provvigione al mediatore per la conclusione del solo preliminare

Il diritto alla provvigione del mediatore deve essere riconosciuto anche nel caso in cui venga concluso il solo contratto preliminare di vendita avente ad oggetto un bene immobile, che si scopre, successivamente, privo del certificato di abitabilità...

IL CASO DEL GIORNO 9 marzo 2017

Il notaio può essere condannato alla cancellazione dell’ipoteca

Nel caso in cui, dopo aver stipulato un contratto di compravendita avente ad oggetto il trasferimento di un fondo, l’acquirente scopra che sul fondo gravava un’ipoteca giudiziale della quale non era stato informato dal notaio rogante, ci si può ...

IMPRESA 8 marzo 2017

Condanna al pagamento dell’indennità condizionata al rilascio

In relazione alla locazione di un immobile ad uso diverso da quello abitativo, il conduttore può agire per la determinazione dell’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale e la condanna al suo pagamento, anche nel caso in cui non abbia ...

IMPRESA 6 marzo 2017

La provvigione spetta al mediatore iscritto nell’apposito ruolo

Il Tribunale di Ravenna, in una sentenza depositata il 15 settembre 2016, si è trovato a dover affrontare un complesso caso concernente lo svolgimento dell’attività di intermediazione finanziaria nella vendita di quote societarie, affermando che, ai ...

IMPRESA 15 febbraio 2017

Indennità per la perdita di avviamento dovuta in caso di finita locazione

Una volta verificatasi la naturale cessazione di un contratto di locazione di un immobile ad uso diverso da quello abitativo (a seguito della convalida della intimata licenza per finita locazione), il locatore non ha più interesse a far valere, dopo ...

IMPRESA 1 febbraio 2017

Valido l’affitto d’azienda avente ad oggetto un immobile del demanio

È valido il contratto di affitto d’azienda in cui l’oggetto principale dell’azienda è costituito da un immobile compreso nel demanio marittimo, indipendentemente dal carattere eventualmente abusivo dell’occupazione del terreno demaniale da parte dell...

ECONOMIA & SOCIETÀ 28 gennaio 2017

Invalido il pignoramento dei beni nei confronti del trust

Il pignoramento dei beni in trust deve essere eseguito nei confronti del trustee e non del trust , visto che quest’ultimo non è un ente dotato di personalità giuridica, ma un mero insieme di beni e rapporti destinati ad un fine determinato e ...