FISCO 28 ottobre 2021

Nullo il preliminare con firma elettronica semplice

Il contratto preliminare di compravendita redatto come documento informatico deve essere sottoscritto con firma elettronica qualificata o con firma digitale, a pena di nullità; l’annullabilità dell’atto non dispensa dall’obbligo di chiedere la ...

FISCO 28 ottobre 2021

Contributo per la riduzione del canone di locazione erogato al 100%

Considerato che l’importo complessivo dei contributi richiesti è inferiore alle risorse finanziarie disponibili, a ciascun beneficiario del contributo a fondo perduto per la riduzione del canone di locazione sarà devoluto il 100% dell’importo ...

IL CASO DEL GIORNO 22 ottobre 2021

Operatività della compensazione legale con incertezze

La compensazione costituisce una modalità di estinzione delle obbligazioni diversa dall’adempimento in funzione della quale, quando due soggetti sono obbligati l’uno verso l’altro, i rispettivi debiti si estinguono per la quantità corrispondente...

ECONOMIA & SOCIETÀ 18 ottobre 2021

L’improvvisa richiesta di canoni arretrati può essere esercizio abusivo del diritto

Con la sentenza del 14 giugno 2021 n. 16743, la Corte di Cassazione ha rinvenuto la violazione del principio di buona fede in una fattispecie inedita, ossia l’improvvisa richiesta di integrale pagamento dei canoni di locazione, non ancora prescritti...

IMPRESA 15 ottobre 2021

Inadempimento nel sale and lease back con diritto ai canoni da scadere e alla restituzione

La clausola, contenuta in un contratto di sale and lease back, che attribuisce al concedente il diritto di pretendere, in caso di inadempimento dell’utilizzatore, sia la restituzione del bene, sia i canoni scaduti, sia i canoni non ancora scaduti, ...

FISCO 7 ottobre 2021

Donazione di fondi rustici agevolata se favorisce la prosecuzione dell’attività agricola

La donazione di un compendio di fondi rustici da parte del padre ai figli, già affittuari del compendio per mezzo della loro società semplice agricola, va esente dall’imposta sulle donazioni, dalle imposte catastali e di bollo ed è soggetta alle sole...

IL CASO DEL GIORNO 6 ottobre 2021

Distinzione tra locazione e affitto d’azienda con effetti sulla disciplina applicabile

Il contratto con cui è concesso in godimento un immobile insieme ad alcuni elementi accessori (licenza, know-how...) non è sempre immediatamente riconducibile allo schema dell’affitto d’azienda (o di un suo ramo) o della locazione a uso diverso dall’...

FISCO 5 ottobre 2021

Istanza in scadenza per il contributo per la riduzione del canone di locazione

Scade domani, mercoledì 6 ottobre 2021, il termine per presentare l’istanza per l’accesso al contributo a fondo perduto da parte del locatore di immobile ad uso abitativo che riduce il canone del contratto di locazione in essere al 29 ottobre 2020, ...

FISCO 2 ottobre 2021

Non applicabile il bonus prima casa under 36 in sede di contratto preliminare

L’agevolazione per l’acquisto della prima casa di abitazione per i soggetti di età inferiore a 36 anni, con ISEE non superiore a 40.000 euro, prevista dall’art. 64 comma 6 del DL 73/2021, non spetta in sede di stipula di un contratto preliminare di ...

IL CASO DEL GIORNO 11 settembre 2021

Legato di somma di denaro a natura variabile

La volontà del testatore di attribuire a titolo particolare una somma di denaro a un soggetto può concretizzarsi in disposizioni sostanzialmente diverse (ad esempio, “lascio a Tizio 100”, “lego 100 a favore di Caio, da prelevarsi dal mio conto n...