FISCO 24 maggio 2014

Copia dichiarata conforme del contratto di finanziamento con bollo

Sono soggette ad imposta di bollo le copie dell’atto di finanziamento a medio e lungo termine, dichiarate conformi all’originale dal notaio. Lo ha affermato la Corte di Cassazione, nella sentenza n. 11479, depositata ieri, contraddicendo una ...

IL CASO DEL GIORNO 23 maggio 2014

Per la locazione di posti barca IVA sempre in misura ordinaria

Secondo quanto indicato dalla circ. Agenzia del Territorio 16 maggio 2006 n. 4 (§ 3.1.3), i posti barca in acqua devono essere classificati, ai fini catastali, nella categoria D8 (“Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’...

FISCO 21 maggio 2014

«Prezzo valore» anche con pagamenti successivi alla cessione immobiliare

Ove, al momento della stipula del contratto di compravendita immobiliare, venga corrisposta solo una parte del corrispettivo pattuito, in quanto le parti hanno stabilito che il saldo avvenga in un momento successivo, l’obbligo di indicazione delle ...

FISCO 21 maggio 2014

Il DL «Emergenza abitativa» conferma la cedolare secca al 10%

Ieri la Camera ha dato il via libera definitivo al Ddl. di conversione del DL 47/2014. La legge, di cui si attende ora la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, ha introdotto alcune modificazioni al testo originario del decreto. Per quanto riguarda ...

FISCO 20 maggio 2014

Salve le agevolazioni immobiliari per EXPO 2015

Gli atti aventi ad oggetto terreni e fabbricati, necessari per la realizzazione dell’EXPO 2015, restano esenti da imposte di bollo, registro, ipotecaria e catastale, anche dal 1° gennaio 2014. Lo sancisce il DL 47/2014 “Emergenza abitativa” (oggi all...

IL CASO DEL GIORNO 19 maggio 2014

Il ravvedimento operoso «travolge» la nullità del contratto non registrato

Ai sensi dell’art. 1 comma 346 della L. 311/2004, i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari o di loro porzioni, in ogni forma stipulati, che, pur ricorrendone i presupposti di legge, ...

FISCO 10 maggio 2014

Con conferimento d’azienda seguito da cessione di quote c’è cessione d’azienda

La Corte di Cassazione consolida il proprio orientamento in materia di riqualificazione (ai fini dell’imposta di registro) degli atti di conferimento di azienda e cessione delle quote della conferitaria. Nella sentenza n. 10080, depositata ieri, ...

FISCO 8 maggio 2014

Il venditore che fa adesione non ha regresso verso l’acquirente

Se il venditore di un immobile, a seguito di accertamento per adesione cui egli solo ha partecipato, paga la maggiore imposta di registro concordata con l’Agenzia delle Entrate, non ha, poi, diritto all’azione di regresso nei confronti dell’...

IL CASO DEL GIORNO 23 aprile 2014

Agevolazione prima casa anche per immobili in costruzione

Mentre la disposizione sull’agevolazione “prima casa” operante in ambito IVA espressamente estende l’applicabilità del beneficio agli immobili “non ultimati”, la norma relativa all’imposta di registro non fa (né faceva, nelle sue precedenti “versioni...

IL CASO DEL GIORNO 17 aprile 2014

Applicabilità del prezzo valore non limitata al libero mercato

Come già ricordato su Eutekne.info (si veda “Prezzo valore anche per gli immobili comprati all’asta” del 24 gennaio 2014), la Corte Costituzione, con la sentenza 6/2014, ha dichiarato illegittima la norma sul “prezzo valore”, nella parte in cui non ...