FISCO 20 giugno 2020

Finanziamento soci o aumento di capitali distinti in base alla volontà dei soci

Per distinguere il versamento operato dai soci a scopo di finanziamento, da quello operato come apporto al patrimonio, si applicano i normali criteri di interpretazione dei contratti dettati dal codice civile, indagando, quindi, la volontà delle ...

FISCO 16 giugno 2020

Credito di imposta per le locazioni per gli ENC con distinguo sugli immobili

Il credito di imposta sul canoni di locazione di immobili ad uso non abitativo (di cui all’art. 28 del DL 34/2020) spetta, in linea di principio ai “soggetti esercenti attività di impresa”. Il legislatore, però, ha voluto estendere l’agevolazione ...

FISCO 13 giugno 2020

Bonus prima casa sulle abitazioni contigue anche senza fusione catastale

L’agevolazione prima casa spetta anche sull’acquisto di abitazioni contigue e, in questo caso, l’acquirente non è tenuto a dimostrare, nel termine di decadenza di 3 anni, di aver realizzato l’accorpamento catastale degli immobili, essendo necessario ...

FISCO 12 giugno 2020

Non evita la decadenza l’acquisto del diritto di abitazione entro un anno

L’acquisto del diritto di abitazione su un immobile, entro un anno dall’alienazione infraquinquennale della prima casa non evita la decadenza dal beneficio con riferimento al precedente acquisto, a prescindere dal fatto che il nuovo acquisto possa ...

IL CASO DEL GIORNO 11 giugno 2020

L’opzione in atto «vincola» l’IVA sugli immobili

Il regime naturale per le locazioni e le cessioni di fabbricati, ai fini IVA, è l’esenzione. La sola eccezione a tale criterio generale è rappresentata dai fabbricati ceduti direttamente da parte del costruttore o del ristrutturatore, entro 5 anni ...

FISCO 8 giugno 2020

Bonus locazioni anche per immobili abitativi

L’Agenzia delle Entrate con la circolare 6 giugno 2020 n. 14 svincola il credito di imposta sulla locazione di immobili dalla classificazione catastale dell’immobile locato. Si ricorda che, in base alla citata norma, in presenza di alcune ...

IL CASO DEL GIORNO 5 giugno 2020

Caparra confirmatoria tassata integralmente

Se, alla conclusione del contratto, è stata corrisposta una caparra confirmatoria, l’inadempimento del promissario acquirente autorizza il promittente venditore ad acquisire definitivamente la caparra. La rilevanza fiscale di tale somma in capo al ...

FISCO 2 giugno 2020

Credito d’imposta sulla locazione di immobili ancora in stand by

Nonostante la problematica sia tra le più sentite, al credito d’imposta sui canoni di locazione di immobili a uso non abitativo mancano alcuni tasselli fondamentali, per cui, al momento, non può essere utilizzato. Nonostante la norma non preveda ...

FISCO 30 maggio 2020

Sull’atto istitutivo o di conferimento in trust imposta proporzionale illegittima

Ai fini dell’applicazione delle imposte proporzionali di successione e donazione, di registro e ipotecaria è necessario un trasferimento effettivo di ricchezza mediante un’attribuzione patrimoniale stabile e non meramente strumentale. Tale condizione...

FISCO 29 maggio 2020

Esenzione dall’imposta di successione a rischio con scissione asimmetrica parziale

Comporta la decadenza parziale dall’esenzione dall’imposta sulle successioni la scissione parziale asimmetrica della società di capitali le cui quote erano state ereditate da tre figli in comunione ereditaria, prima di 5 anni dall’apertura della ...