Fabbricati collabenti compatibili con la prima casa
Rileva che l’immobile, sebbene in stato di abbandono e come tale non attualmente abitabile, sia suscettibile di essere destinato ad abitazione
Secondo la definizione fornita nella R.M. 16 novembre 2023 n. 4/DF, ai fini IMU i fabbricati collabenti “sono beni immobili presenti nell’archivio del Catasto Edilizio Urbano (o Catasto dei fabbricati), seppur privi di rendita”. In particolare, tali immobili “sono classificati nella categoria catastale F/2, trattandosi di immobili diroccati, ruderi, ovvero beni immobili caratterizzati da notevole livello di degrado, che ne determina l’assenza di autonomia funzionale e l’incapacità reddituale temporalmente rilevante”. In pratica, si tratta di immobili diroccati o in tale stato di degrado da non essere ritenuti idonei a produrre reddito.
Ci si può chiedere se l’acquisto di tali immobili possa accedere all’agevolazione prima casa, di cui alla ...
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