Separazione delle attività IVA vincolata alla natura dell’immobile
Non è possibile separare le operazioni immobiliari esenti da quelle imponibili se la natura catastale degli immobili è la medesima
L’attuale formulazione dell’art. 36 comma 3 del DPR 633/72, alla luce delle modifiche del DL 1/2012, consente di optare per l’applicazione separata dell’IVA anche per i contribuenti “che effettuano sia locazioni o cessioni, esenti da imposta, di fabbricati o porzioni di fabbricato a destinazione abitativa che comportano la riduzione della percentuale di detrazione (…), sia locazioni o cessioni di altri fabbricati o di altri immobili, con riferimento a ciascuno di tali settori di attività”.
L’oscura (ampia) formulazione della norma ha dato adito a diversi ipotesi applicative. In particolare, ci si è chiesti se l’imposta potesse essere applicata in via separata per le operazioni immobiliari (cessioni e/o locazioni) imponibili e per le operazioni ...
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