Riqualificabile in compravendita di terreni la cessione di fabbricati
Gli Uffici sostengono la riqualificazione per gli immobili da demolire, nonostante l’orientamento consolidato della Suprema Corte
/ Salvatore SANNA e Simone SUMA
Venerdì, 9 dicembre 2016
Ai fini delle imposte dirette, il contribuente che cede – al di fuori dell’attività di impresa – un immobile destinato alla demolizione potrebbe (facilmente) vedere tale operazione riqualificata dal Fisco in una compravendita di area edificabile.
In tal caso, verrebbe meno l’irrilevanza fiscale, accordata a determinate cessioni onerose indicate nell’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR, degli immobili posseduti da più di 5 anni.
Tale impostazione discende dall’applicazione del principio espresso nella ris. Agenzia delle Entrate n. 395/2008 che, nel caso specifico, ha equiparato la cessione di fabbricati rientranti in un piano di recupero a dei terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria.
Sul tema si è, peraltro, espressa la Suprema Corte che, censurando le pretese del ...
Vietata ogni riproduzione ed estrazione ex art. 70-quater della L. 633/41
