Superbonus del 110% solo ai condomìni per gli interventi sulle parti comuni
Non spetta su parti comuni di edifici che non sono «giuridicamente» condomìni, come l’immobile con più unità di proprietà di un solo soggetto
/ Enrico ZANETTI e Arianna ZENI
Venerdì, 3 luglio 2020
Gli interventi su parti comuni di edifici composti da una pluralità di unità immobiliari possono beneficiare della detrazione IRPEF ex art. 16-bis del TUIR e delle detrazioni IRPEF-IRES “ecobonus” ex art. 1 commi 344-349 della L. 296/2006 e art. 14 del DL 63/2013, “sismabonus” ex art. 16 del DL 63/2013 e “bonus facciate” ex art. 1 commi 219-223 della L. 160/2019 anche se, dal punto di vista giuridico, l’edificio non è un condominio.
Per beneficiare della versione “superbonus” ex art. 119 del DL 34/2020 sugli interventi di riqualificazione energetica e antisismici, relativi a parti comuni di edifici, è invece necessario che l’edificio sia un “vero e proprio” condominio anche dal punto di vista giuridico.
Le “parti comuni” ...
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