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IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO

Il promissario acquirente dell’immobile donato può non stipulare il contratto definitivo

La provenienza donativa è suscettibile di incidere sulla stabilità dell’acquisto

/ Alberto VANTI

Venerdì, 11 dicembre 2020

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L’acquisto di un immobile proveniente da donazione può comportare il rischio che l’erede legittimario del donante possa esercitare azione di riduzione per lesione di legittima volta a ottenere la restituzione dal compratore del bene alienato dal donatario.
Gli artt. 561 e 563 c.c. delineano, infatti, un sistema di tutele che prevede la possibilità per i legittimari, dopo aver escusso senza successo il patrimonio del donatario, di chiedere al terzo compratore la restituzione del bene a quest’ultimo ceduto dal donatario stesso.
A norma dell’art. 556 c.c. il valore della quota di legittima è determinato sulla base dei beni relitti e donati al momento del decesso del de cuius.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 32694/2019, è intervenuta sul tema dei rimedi esperibili ...

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