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Domenica, 1 giugno 2025

FISCO

Conversione in SICAF immobiliare assimilata a trasformazione eterogenea

Si interrompe il periodo di imposta della SICAF commerciale e scatta l’obbligo di presentare una dichiarazione dei redditi apposita

/ Luca BILANCINI e Salvatore SANNA

Martedì, 25 maggio 2021

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Con la risposta a interpello n. 370 di ieri, l’Agenzia delle Entrate interviene sul regime fiscale applicabile in caso di “conversione” di una SICAF spa (società di investimento a capitale fisso) in SICAF “immobiliare”.

In merito, si osserva che il passaggio da una società per azioni che ordinariamente consegue redditi di impresa (ossia, la SICAF spa “di partenza”) a una SICAF che investe in beni immobili e, che quindi consegue redditi esenti come un OICR immobiliare, coinvolge due soggetti che, pur essendo entrambi società per azioni, svolgono attività il cui regime fiscale è diverso.

In particolare, si afferma che la conversione in esame, pur non rientrando nell’ambito delle trasformazioni regolate dall’art. 2500-septies del codice civile, ...

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