Locatari degli immobili in leasing al saldo IMU
Entro il 16 dicembre deve essere versata la seconda rata, a saldo e a conguaglio di quanto versato per la prima rata, per l’anno 2022
/ Lorenzo MAGRO e Arianna ZENI
Sabato, 3 dicembre 2022
In riferimento agli immobili concessi in locazione finanziaria, ancorché da costruire o in corso di costruzione, il soggetto passivo dell’IMU è il locatario (art. 1 comma 743 della L. 160/2019).
La soggettività passiva IMU si configura in capo al locatario finanziario a decorrere “dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto” di leasing.
Nella prassi non è infrequente che il contratto di leasing venga risolto per inadempimento del locatario, al quale, però, non consegue l’immediata restituzione dell’immobile al proprietario concedente.
L’individuazione, in tale circostanza, del soggetto passivo ai fini IMU, ovvero, in altre parole, del momento che segna la cessazione del rapporto di dominio/responsabilità sulla cosa locata da parte dell’utilizzatore,
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