Niente sanzioni se la riclassificazione catastale della prima casa è postuma
Nel caso esaminato dalla Cassazione l’abitazione era passata dalla categoria A/2 alla categoria A/1
Non è legittimo applicare le sanzioni per la decadenza dall’agevolazione prima casa ove la riclassificazione catastale dell’abitazione (che la porta da A/2 ad A/1, precludendole l’accesso al beneficio) sia stata successiva al rogito agevolato, anche se, intervenendo su una richiesta del venditore presentata ben tre anni prima del rogito, la riclassificazione svolge effetti retroattivi.
Lo chiarisce la Corte di Cassazione con l’ordinanza 21 giugno 2025 n. 16643, esaminando un’interessante questione relativa all’applicazione delle sanzioni per mancata spettanza dell’agevolazione prima casa, in ipotesi di riclassificazione catastale postuma.
Prima di tutto, è opportuno ricordare che, dal 2014 (dal 1° gennaio 2014 per l’imposta di registro e dal 12 ...
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