FISCO 18 settembre 2021

SAL «superbonus» col rebus dei lavori ultimati dopo il termine dell’agevolazione

Ai sensi del primo periodo del comma 1-bis dell’art. 121 del DL 34/2020, le opzioni per lo sconto sul corrispettivo, oppure per la cessione del credito di imposta, corrispondenti alla detrazione “edilizia” altrimenti spettante in relazione alle spese...

FISCO 16 settembre 2021

Spese di rifacimento del tetto con sopraelevazione riferibili al preesistente

Nel particolare caso in cui l’ampliamento di un edificio avvenga mediante sopraelevazione del tetto, si pone il tema di come inquadrare, ai fini delle detrazioni “edilizie”, le spese relative alla demolizione e ricostruzione “sopraelevata” del tetto...

FISCO 14 settembre 2021

Spese comuni a più interventi edilizi da suddividere con criteri oggettivi

In presenza di lavori articolati, che comprendono diversi interventi rilevanti ai fini delle discipline agevolative delle detrazioni “edilizie”, le spese specificamente afferenti un singolo “intervento fiscale autonomamente agevolato” vanno ...

FISCO 13 settembre 2021

Non spetta il superbonus all’inquilino se l’immobile è di una società

Nel caso in cui l’immobile sia di proprietà di una società immobiliare, la detrazione del 110% non spetta al possessore (inquilino) persona fisica. Questa è la conclusione cui giunge la DRE della Toscana nella risposta a interpello 16 aprile 2021 n...

FISCO 1 settembre 2021

Agenzia delle Entrate in tilt sui tetti di spesa detraibili per edifici unifamiliari

Quando un edificio è unifamiliare, ossia è composto da un’unica unità immobiliare a destinazione abitativa, è per definizione privo di “parti comuni” e i termini della questione non cambiano ove l’edificio unifamiliare comprenda anche una o più unità...

FISCO 31 agosto 2021

Bonus facciate anche per l’enfiteuta con redditi imponibili

Il c.d. “bonus facciate” di cui all’art. 1 commi da 219 a 224 della L. 160/2019 spetta, nella misura del 90% per le spese sostenute negli anni 2020 e 2021, anche al titolare del diritto di enfiteusi. Lo precisa l’Agenzia delle Entrate nella risposta ...

FISCO 23 agosto 2021

Su demolizioni e ricostruzioni con ampliamento eco e sismabonus a due velocità

Quando gli interventi agevolati hanno per oggetto un edificio esistente che viene demolito e ricostruito, la possibilità di beneficiare delle detrazioni “edilizie” è subordinata al fatto che l’intervento di demolizione e ricostruzione presenti ...

IL CASO DEL GIORNO 20 agosto 2021

Correzione delle comunicazioni di opzione per il bonus senza chiarimenti

Sono sempre più numerosi i casi di comunicazioni errate inviate all’Agenzia delle Entrate ai fini dell’opzione per la cessione del credito relativo alle detrazioni spettanti o per il c.d. “sconto sul corrispettivo” ai sensi dell’art. 121 del DL 34/...

FISCO 18 agosto 2021

Congruità delle spese con ecobonus «ordinario» legata alla data di inizio

Le spese sostenute per interventi di efficienza energetica devono rispettare i massimali di costo specifici determinati per ciascuna tipologia di intervento ai sensi del DM 6 agosto 2020 “Requisiti”, emanato in attuazione del comma 3-ter dell’art. 14...

FISCO 13 agosto 2021

Il superbonus compete anche con mere violazioni formali

Il nuovo comma 5-bis dell’art. 119 del DL 34/2020, introdotto dall’art. 33-bis comma 1 lett. b) del DL 77/2021 (c.d. decreto “Semplificazioni”) stabilisce:
- da un lato, che le violazioni meramente formali che non arrecano pregiudizio all’esercizio ...