FISCO 8 settembre 2014

Registrazione del comodato verbale non richiedibile in via amministrativa

Di recente è tornato in auge il dibattito in ordine alla mancanza dell’obbligatorietà di registrazione del contratto di comodato avente per oggetto un bene immobile (al proposito e con riguardo alla possibilità di recupero delle spese sostenute per ...

FISCO 6 settembre 2014

Prima casa, se manca l’abitabilità non si perfeziona la decadenza

Non si realizza la decadenza dall’agevolazione prima casa nel caso in cui l’acquirente dell’immobile, pur avendo tempestivamente richiesto il cambio di residenza al Comune, se lo veda rifiutare a causa del mancato rilascio del certificato di ...

FISCO 2 settembre 2014

«Sblocca Italia», esente da registro la riduzione del canone d’affitto

Tra le novità introdotte dallo schema di decreto legge “Sblocca Italia”, vi sono alcune norme destinate ad incidere anche sull’imposizione indiretta, collocate, in particolare, nell’ambito del Capo V dello schema di decreto, dedicato alle “Misure per...

FISCO 1 settembre 2014

Istanze dei volontari del soccorso alpino senza bollo

Tra le novità introdotte, in sede di conversione del DL 91/2014, ad opera della L. 116/2014, ve ne è una che concerne l’imposta di bollo e che è stata preceduta, nel mese di luglio, da una viva polemica. Infatti, introducendo il comma 1-bis nell’...

IL CASO DEL GIORNO 30 agosto 2014

Registrazione tardiva della locazione «pericolosa» per il locatore

L’art. 3 comma 8 del DLgs. 23/2011 stabiliva che il contratto di locazione di immobili abitativi, comunque stipulato, non registrato nei termini, avesse durata minima di 4 anni dal momento della registrazione, si rinnovasse con le modalità previste ...

FISCO 30 agosto 2014

Legittimazione di usi civici esente dall’imposta di registro

Dal 24 giugno 2014, tutti gli atti immobiliari concernenti gli usi civici, sia che comportino un trasferimento di diritti reali, che in caso contrario, godono dell’esenzione da imposte di bollo, di registro e da ogni altra tassa, a norma dell’art. 2 ...

IL CASO DEL GIORNO 28 agosto 2014

Con la registrazione tardiva contratto di locazione non sempre nullo

L’art. 1 comma 346 della L. 311/2004 recita testualmente: “i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se, ricorrendone i ...

FISCO 27 agosto 2014

Expo 2015, l’esenzione dall’imposta di registro non esonera dalla registrazione

Allo scopo di “facilitare i soggetti esteri che, partecipando ad Expo Milano 2015, devono confrontarsi con il sistema fiscale italiano”, l’Agenzia delle Entrate, nella circ. 7 agosto 2014 n. 26,  illustra, tra il resto, le agevolazioni fiscali ...

IL CASO DEL GIORNO 4 agosto 2014

Cessione del diritto di opzione sull’aumento di capitale di srl a registro fisso

Il diritto di sottoscrivere preferenzialmente l’aumento di capitale sorge, in capo ai soci della srl, a norma dell’art. 2481-bis c.c., mentre, nell’ambito della spa, la norma di riferimento è costituita dall’art. 2441 c.c. Le due norme citate, ...

IL CASO DEL GIORNO 1 agosto 2014

Preliminare di cessione quote, registrazione in caso d’uso con dubbi

Il contratto di cessione di partecipazioni sociali è soggetto a registrazione in termine fisso se redatto per scrittura privata autenticata o per atto pubblico. Invece, esso è soggetto a registrazione solo in caso d’uso se redatto per scrittura ...