FISCO 25 febbraio 2015

Il trust autodichiarato a scopo di garanzia paga l’imposta di donazione all’8%

L’atto di costituzione del trust con cui il disponente, al fine di rafforzare la propria garanzia patrimoniale a favore di istituti bancari, conferisce in trust i beni immobili di cui è proprietario, nominando sé stesso come trustee, sconta l’imposta...

FISCO 20 febbraio 2015

Doppio binario per il canone del contratto di rent to buy

L’applicazione delle imposte indirette al contratto di “rent to buy”, disciplinato dall’art. 23 del DL 133/2014, deve avvenire considerando separatamente i diversi effetti giuridici che esso realizza, ovvero: il trasferimento del godimento dell’...

FISCO 17 febbraio 2015

Escluse dal bonus prima casa le cessioni di aree già concesse dal Comune

Sono soggetti ad imposta di registro fissa ed esenti dalle imposte ipotecaria e catastale, gli atti con i quali il Comune cede, ai soggetti assegnatari della proprietà superficiaria, le aree su cui era stato costituito il diritto di superficie, in ...

FISCO 7 febbraio 2015

L’agevolazione prima casa non spetta se il vigile non conferma la residenza

La condizione della residenza nel Comune in cui si trova la “prima casa”, che, secondo la disciplina oggi vigente, deve risultare sussistente entro 18 mesi dall’acquisto agevolato, si ritiene perfezionata, in linea di principio, nel giorno della ...

IL CASO DEL GIORNO 2 febbraio 2015

Bollo sulle note di variazione nei confronti degli esportatori abituali

Il fornitore che emette una nota di credito nei confronti dell’esportatore abituale è tenuto ad assolvere l’imposta di bollo sul documento emesso. La conclusione si evince dal combinato disposto dell’art. 6 della Tabella B allegata al DPR 642/72 e...

IL CASO DEL GIORNO 27 gennaio 2015

Effetti fiscali del mutuo dissenso in cerca di coerenza

Gli effetti fiscali dell’atto con il quale, consensualmente, le parti di un determinato contratto decidano di scioglierlo, “cancellando” gli effetti della precedente pattuizione tra di essi intercorsa, sono oggetto di opinioni contrastanti in ...

IL CASO DEL GIORNO 23 gennaio 2015

Nella cessione del preliminare il registro fisso è in dubbio

Nella ris. 19 gennaio 2015 n. 6, l’Agenzia delle Entrate ha recentemente esaminato il trattamento impositivo, dal punto di vista delle imposte dirette, della cessione del contratto preliminare (si veda “Sempre imponibile la cessione onerosa del ...

FISCO 22 gennaio 2015

Imposta di bollo «a doppio binario» dal 1° gennaio 2014

Con la riforma della fiscalità indiretta dei trasferimenti immobiliari, recata dall’art. 10 del DLgs. 23/2011, entrata in vigore il 1° gennaio 2014, anche l’imposta di bollo ha subito rilevanti modifiche. In particolare, a seguito delle novità (...

FISCO 21 gennaio 2015

La cedolare secca non sostituisce il registro sulla cessione del contratto

La cedolare secca sostituisce l’imposta di registro dovuta sulla risoluzione del contratto di locazione, ma non l’imposta di registro dovuta in caso di cessione del contratto di locazione medesimo. Lo ricorda l’Agenzia delle Entrate, nelle nuove ...

FISCO 17 gennaio 2015

Ricorso contro valutazione automatica condonabile senza impugnare la rendita

È “condonabile” la controversia sorta a seguito del ricorso del contribuente contro l’avviso di liquidazione dell’imposta di registro scaturente dall’attribuzione, all’immobile compravenduto, di una diversa rendita catastale, con conseguente ...