IL CASO DEL GIORNO 28 marzo 2015

Registro al 4% sul contratto di leasing nella cessione d’azienda

Quando si cede un’azienda, può succedere che nel compendio ceduto sia compreso anche un contratto di leasing immobiliare avente ad oggetto un immobile aziendale. La determinazione dell’imposta di registro applicabile in tale fattispecie presenta ...

FISCO 26 marzo 2015

Niente alternatività per la cessione a seguito di preliminare inadempiuto

Sconta l’imposta di registro proporzionale la sentenza con la quale, a seguito dell’inadempimento del promittente venditore, l’immobile oggetto del contratto preliminare di compravendita immobiliare sia trasferito al promissario acquirente, anche ove...

FISCO 19 marzo 2015

Trust di scopo, l’imposta di donazione dell’8% si paga subito

Il trust di scopo, costituito da una fondazione bancaria e da alcuni enti pubblici territoriali, con la finalità di provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria ed alla riqualificazione di un aeroporto, sconta, al momento della costituzione...

FISCO 17 marzo 2015

Le obbligazioni emesse da Cassa depositi e prestiti pagano l’imposta di successione

Il tema dell’esclusione dalla base imponibile dell’imposta di successione dei titoli “equiparati” a quelli di Stato fornisce interessanti spunti di riflessione. L’art. 12, comma 1, lett. i del DLgs. 346/90, come di recente modificato dall’art. 8 del...

FISCO 13 marzo 2015

Se la ristrutturazione non è ultimata nei 18 mesi non c’è forza maggiore

Il contribuente che, avendo usufruito dell’agevolazione prima casa all’acquisto di un immobile, non abbia, però, rispettato l’impegno, assunto in atto, di trasferire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile agevolato nei 18 mesi successivi ...

FISCO 11 marzo 2015

Prima casa, le lungaggini burocratiche non costituiscono «forza maggiore»

Decade dall’agevolazione “prima casa” il contribuente che non abbia trasferito la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile, entro 18 mesi dall’acquisto, anche ove il trasferimento della residenza sia stato impedito dalle “lungaggini ...

FISCO 7 marzo 2015

Tenuti alla registrazione del contratto verbale di locazione tutti i comproprietari

In ipotesi di comproprietà dell’immobile concesso in locazione con contratto verbale, alla registrazione dello stesso ed al pagamento dell’imposta di registro sono tenuti, solidalmente, tutti i comproprietari dell’immobile locato, atteso che, dalla ...

FISCO 5 marzo 2015

Imposta ipotecaria sulle annotazioni da calcolare sul prezzo di aggiudicazione

La base imponibile dell’imposta ipotecaria da applicare per le annotazioni da eseguire in forza di decreto di trasferimento del bene espropriato è costituita dal minore valore tra l’ammontare del credito garantito ed il prezzo di aggiudicazione degli...

FISCO 3 marzo 2015

Mutuo dissenso di cessione d’azienda con registro proporzionale

L’atto di mutuo dissenso di un precedente contratto di cessione d’azienda sconta l’imposta di registro proporzionale, comportando la retrocessione dei beni inizialmente ceduti. Questo, in breve, il contenuto dell’ordinanza n. 4134, depositata, ieri...

FISCO 26 febbraio 2015

Il trust sconta l’imposta come vincolo di destinazione

La Cassazione torna a pronunciarsi sul trust, affermandone nuovamente la soggezione a imposta di donazione dell’8% e, inoltre, alle imposte ipotecaria e catastale proporzionali. In breve, la Suprema Corte conferma di non condividere la tesi accolta ...