IMPRESA 10 giugno 2015

Inefficace il fondo patrimoniale costituito mediante beni in comunione legale

È inefficace, ai sensi dell’art. 2901 c.c., l’atto avente ad oggetto un fondo patrimoniale, costituito in comunione legale, in cui vengono conferiti tutti i cespiti immobiliari del marito a favore della moglie, al fine di sottrarli alla garanzia dei ...

FISCO 10 giugno 2015

Per il bonus prima casa condizioni da valutare al momento dell’acquisto

Le condizioni per la spettanza dell’agevolazione prima casa vanno valutate al momento dell’acquisto e non in un momento successivo. Questo è il principio desumibile dall’ordinanza n. 11973, depositata ieri, 9 giugno 2015, dalla Corte di Cassazione...

IMPRESA 8 giugno 2015

Revocabile il trust avente natura gratuita

È inefficace, ai sensi dell’art. 2901 c.c., l’atto di trust, avente natura gratuita, in cui il disponente segrega l’intero suo patrimonio immobiliare e la quota relativa alla partecipazione in una società, con l’unico scopo di sottrarre il patrimonio...

FISCO 6 giugno 2015

Sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine ad ampio raggio

L’ambito dell’imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine è stato di recente esteso dal DL 91/2014 (conv. L. 116/2014), sia dal punto di vista oggettivo che soggettivo. Assonime, nella circ. 19/2015, illustra la recente evoluzione ...

FISCO 4 giugno 2015

Inapplicabilità della sostitutiva mutui agli intermediari finanziari alla Consulta

L’imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine non è applicabile ai contratti stipulati dagli “intermediari finanziari”, atteso che le norme fiscali di natura eccezionale non possono essere oggetto di interpretazione estensiva, ...

FISCO 2 giugno 2015

Redistribuzione di aree tra co-lottizzanti a registro fisso

Gli atti di redistribuzione fondiaria tra co-lottizzanti, che vengono stipulati al fine di eliminare gli effetti distorsivi che derivano dalla convenzione di lottizzazione, non rientrano nel campo di applicazione dell’IVA e sono soggetti all’imposta ...

FISCO 26 maggio 2015

Registro proporzionale per la sentenza che trasferisce l’immobile

La sentenza costitutiva degli effetti del contratto definitivo che, in caso di inadempimento del contratto preliminare di trasferimento immobiliare, viene emessa ai sensi dell’art. 2932 c.c., è soggetta ad imposta di registro in misura proporzionale...

FISCO 23 maggio 2015

Prima casa, i vizi di costruzione sui solai non configurano forza maggiore

I vizi di costruzione, consistenti nel sottodimensionamento dei solai intermedi rispetto agli effettivi carichi previsti dalla normativa edilizia, non sono tali da configurare un’ipotesi di “forza maggiore” e, quindi, non “giustificano” il mancato ...

FISCO 21 maggio 2015

Niente IVA sulla caparra pagata alla stipula del preliminare

Il versamento di una somma a titolo di caparra confirmatoria a corredo di un contratto preliminare di compravendita immobiliare, rimasto, poi, inadempiuto, non determina l’insorgenza del presupposto impositivo dell’IVA. Lo chiarisce la Cassazione ...

FISCO 16 maggio 2015

Avviso di liquidazione notificato al notaio non impugnabile dalla parte

L’avviso di liquidazione per il recupero delle maggiori imposte ipotecaria e catastale, notificato al solo notaio, non può essere impugnato dalla società che aveva stipulato l’atto per cui tali imposte erano dovute, se essa non era stata destinataria...