IMPRESA 8 giugno 2015

Revocabile il trust avente natura gratuita

È inefficace, ai sensi dell’art. 2901 c.c., l’atto di trust, avente natura gratuita, in cui il disponente segrega l’intero suo patrimonio immobiliare e la quota relativa alla partecipazione in una società, con l’unico scopo di sottrarre il patrimonio...

FISCO 6 giugno 2015

Sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine ad ampio raggio

L’ambito dell’imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine è stato di recente esteso dal DL 91/2014 (conv. L. 116/2014), sia dal punto di vista oggettivo che soggettivo. Assonime, nella circ. 19/2015, illustra la recente evoluzione ...

FISCO 4 giugno 2015

Inapplicabilità della sostitutiva mutui agli intermediari finanziari alla Consulta

L’imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine non è applicabile ai contratti stipulati dagli “intermediari finanziari”, atteso che le norme fiscali di natura eccezionale non possono essere oggetto di interpretazione estensiva, ...

FISCO 2 giugno 2015

Redistribuzione di aree tra co-lottizzanti a registro fisso

Gli atti di redistribuzione fondiaria tra co-lottizzanti, che vengono stipulati al fine di eliminare gli effetti distorsivi che derivano dalla convenzione di lottizzazione, non rientrano nel campo di applicazione dell’IVA e sono soggetti all’imposta ...

FISCO 26 maggio 2015

Registro proporzionale per la sentenza che trasferisce l’immobile

La sentenza costitutiva degli effetti del contratto definitivo che, in caso di inadempimento del contratto preliminare di trasferimento immobiliare, viene emessa ai sensi dell’art. 2932 c.c., è soggetta ad imposta di registro in misura proporzionale...

FISCO 23 maggio 2015

Prima casa, i vizi di costruzione sui solai non configurano forza maggiore

I vizi di costruzione, consistenti nel sottodimensionamento dei solai intermedi rispetto agli effettivi carichi previsti dalla normativa edilizia, non sono tali da configurare un’ipotesi di “forza maggiore” e, quindi, non “giustificano” il mancato ...

FISCO 21 maggio 2015

Niente IVA sulla caparra pagata alla stipula del preliminare

Il versamento di una somma a titolo di caparra confirmatoria a corredo di un contratto preliminare di compravendita immobiliare, rimasto, poi, inadempiuto, non determina l’insorgenza del presupposto impositivo dell’IVA. Lo chiarisce la Cassazione ...

FISCO 16 maggio 2015

Avviso di liquidazione notificato al notaio non impugnabile dalla parte

L’avviso di liquidazione per il recupero delle maggiori imposte ipotecaria e catastale, notificato al solo notaio, non può essere impugnato dalla società che aveva stipulato l’atto per cui tali imposte erano dovute, se essa non era stata destinataria...

FISCO 12 maggio 2015

L’agevolazione prima casa resta anche se il riacquisto è gratuito

L’acquisto di un nuovo immobile da adibire ad abitazione principale, avvenuto entro un anno dall’alienazione infraquinquennale della “prima casa”, evita la decadenza dal beneficio goduto in relazione al primo acquisto anche se avviene a titolo ...

FISCO 7 maggio 2015

Il valore del ramo d’azienda ceduto tiene conto dell’avviamento

Nella valutazione del valore del ramo d’azienda ceduto, ai fini dell’imposta di registro, il metodo di valutazione c.d. “patrimoniale complesso”, che tiene conto dell’avviamento, è maggiormente appropriato del metodo c.d. “patrimoniale semplice”, ove...