IL CASO DEL GIORNO 1 agosto 2024
Dubbi sulla residenza in caso di acquisti a catena per la prima casa
Con due recenti ordinanze, le nn. 20158 e 20185 del 22 luglio 2024, la Corte di Cassazione si è soffermata sul tema delle condizioni agevolative di “prima casa” in caso di acquisti “a catena”. La questione riguarda la realizzazione della condizione ...
FISCO 30 luglio 2024
Escluso il registro sulla clausola penale in un contratto con cedolare secca
La clausola penale, apposta al contratto di locazione, ne costituisce un elemento meramente accidentale, che non può essere considerato in maniera autonoma, ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro. Pertanto, anche se il contratto di ...
FISCO 26 luglio 2024
Trasferimento per mandato a vendere abusivo se mira al beneficio prima casa
Con un’interessante sentenza di ieri, la n. 20673, la Cassazione ha rinvenuto un’ipotesi di abuso del diritto in un’operazione realizzata nel contesto dell’acquisto della prima casa con le agevolazioni previste dalla Nota II-bis all’art. 1 della ...
FISCO 26 luglio 2024
Istituto del coacervo da ripensare
Lo schema di decreto legislativo recante le disposizioni per la razionalizzazione dell’imposta di registro, dell’imposta sulle successioni e donazioni e di altri tributi indiretti diversi dall’IVA, continua il suo iter: le Commissioni parlamentari ...
FISCO 19 luglio 2024
Il prezzo valore si applica solo se la richiesta è esplicitata in atto
L’agevolazione del “prezzo valore” (art. 1 comma 497 della L. 266/2005) che consente di adottare il valore catastale, come base imponibile dell’imposta di registro e delle imposte ipotecaria e catastale, per “le sole cessioni nei confronti di persone...
IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 19 luglio 2024
Vincolo di destinazione sull’immobile locato con criticità
Il codice civile delinea gli “atti di destinazione per la realizzazione di interessi meritevoli di tutela” nell’art. 2645-ter c.c., che è una norma sulla trascrizione, sebbene l’istituto si collochi nel contesto degli atti di segregazione ...
FISCO 18 luglio 2024
Solidarietà nel pagamento dell’imposta di registro sulla divisione
Se, nell’ambito del procedimento di esecuzione immobiliare intrapreso da un istituto di credito, viene chiesta la divisione della comunione ereditaria, in ragione dell’indivisibilità dell’immobile, e ne consegue la determinazione di un conguaglio a ...
FISCO 17 luglio 2024
Il patto di riservato dominio evita le plusvalenze su immobili con superbonus
Con la risposta a interpello n. 156, pubblicata ieri, l’Agenzia delle Entrate conferma quanto scritto su Eutekne.info (si veda “Col patto di riservato dominio per le plusvalenze immobiliari rileva l’ultima rata” del 9 luglio 2024): non si realizza ...
FISCO 13 luglio 2024
Cessioni di fabbricati F/4 in cerca di certezze
Con la sentenza n. 16946/2024, la Cassazione è tornata a pronunciarsi sul regime IVA applicabile alla cessione di un fabbricato in corso di ristrutturazione, giungendo a una conclusione per certi versi innovativa. La fattispecie attiene alla ...
FISCO 12 luglio 2024
Non c’è azienda con asset materiali appena acquistati e non organizzati
Non si configura una cessione d’azienda nel caso in cui una società, volendo trasferire ad altra società la propria “linea business” di produzione, ceda gli asset materiali e immateriali relativi a tale produzione, ma abbia appena acquisito da una ...