FISCO 2 marzo 2023

Dal 7 marzo modello RAP utilizzabile anche per registrare il contratto preliminare

Dal 7 marzo 2023 sarà possibile, per i privati e gli intermediari, registrare il contratto preliminare di compravendita, telematicamente, utilizzando il modello RAP (Registrazione Atti Privati). Con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle ...

FISCO 1 marzo 2023

Autodichiarazione bonus locazioni 2022 via PEC in caso di scarto ingiustificato

Le imprese operanti nel settore turismo che, pur avendo agito nei termini e in presenza dei requisiti, non sono riuscite a presentare con successo l’autodichiarazione per il credito locazioni 2022, avendo ottenuto dal sistema una ricevuta di diniego...

FISCO 1 marzo 2023

Il locatore subentrato al soggetto non IVA versa l’imposta sottraendola dal canone

Nel caso in cui un soggetto, proprietario di un immobile locato, venda l’immobile a un terzo, si realizza una modifica nel lato soggettivo del contratto di locazione, in quanto all’originario locatore subentra il nuovo proprietario. Si tratta di ...

FISCO 24 febbraio 2023

Donazione di quote di società estere alle stesse condizioni di esenzione richieste alle italiane

La norma che esenta da imposta le donazioni di quote sociali (art. 3 comma 4-ter del DLgs. 346/90) è stata oggetto, fin dalla sua emanazione (a opera della legge finanziaria 2007), di dubbi interpretativi in relazione alla possibilità di applicare l’...

IL CASO DEL GIORNO 23 febbraio 2023

Non basta qualche cenno all’atto non registrato per configurare l’enunciazione

La disciplina dell’enunciazione degli atti, ai fini dell’imposta di registro, presenta alcuni aspetti insidiosi che meritano attenzione. Si tratta di una disciplina del tutto particolare che consente di applicare l’imposta di registro ad atti non ...

FISCO 21 febbraio 2023

Termini di prima casa di nuovo sospesi fino al 30 ottobre 2023

Con una norma inserita in sede di conversione del DL 198/2022 (c.d. decreto “Milleproroghe”), che è in attesa dell’ultimo via libera dalla Camera – l’esame del Ddl. in Aula è previsto per oggi –, i termini relativi all’agevolazione “prima casa”, sono...

IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 17 febbraio 2023

Per il registro sulla divisione, anche le donazioni precedenti nella massa comune

Quando gli eredi procedono alla divisione ereditaria, si verifica il presupposto impositivo dell’imposta di registro (art. 34 del DPR 131/86). In questo ambito, è necessario definire la massa comune, perché il suo ammontare configura il ...

FISCO 16 febbraio 2023

Il nudo proprietario non applica la cedolare secca

Non è infrequente, nella pratica, che un soggetto, al momento di acquistare un immobile, intesti la nuda proprietà ai figli, riservandosi solo l’usufrutto del bene. L’operazione consente di evitare un trasferimento in sede successoria, in quanto, ...

FISCO 13 febbraio 2023

Nel registro la vendita di un immobile altrui non realizza un doppio trasferimento

Nel caso di vendita di un immobile dichiaratamente altrui, seguita dall’acquisto del bene da parte del (promittente) venditore, non si realizzano due trasferimenti da assoggettare a imposta di registro proporzionale, ma un atto soggetto a condizione ...

FISCO 9 febbraio 2023

Finanziamento soci enunciato senza imposta di registro

Risale al 2010 la prima pronuncia (Cass. n. 15585/2010) con cui la Corte di Cassazione ha applicato l’imposta di registro al 3% sul finanziamento soci menzionato nel verbale di delibera di ripianamento perdite e sua ricostituzione mediante rinuncia ...