FISCO 23 dicembre 2023
Ipoteca legale nel trasferimento da ISMEA di terreni agricoli con ipotecaria al 2%
L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 77, pubblicata ieri, fornisce chiarimenti in relazione agli atti di trasferimento di terreni agricoli che coinvolgono l’Istituto di Servizi per il Mercato agricolo alimentare (ISMEA). Va premesso che ...
FISCO 22 dicembre 2023
Costituzione di diritti reali immobiliari sempre imponibile dal 2024
Ieri il Governo ha posto la questione di fiducia sull’approvazione di un emendamento interamente sostitutivo della prima sezione del Ddl. di bilancio 2024. Oggi in Senato sono previste le dichiarazioni di voto. Il testo interviene sull’art. 9 comma 5...
IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 22 dicembre 2023
Rebus accettazione dell’eredità per il minore
Le criticità nel coordinare le norme sul beneficio di inventario e sull’accettazione dell’eredità, quando il chiamato è minorenne (si veda “Norme di difficile coordinamento se il chiamato all’eredità è minorenne” del 23 luglio 2021), sono state messe...
FISCO 20 dicembre 2023
Nuovi obblighi per le locazioni brevi e turistiche non ancora operativi
Sono ormai confermate le nuove norme sul CIN e sui nuovi obblighi concernenti le locazioni brevi, turistiche e le strutture ricettive. Ma l’effettiva applicazione della nuova disciplina non è immediata, perché è necessario attendere l’entrata in ...
FISCO 18 dicembre 2023
Cedolare anche tardiva in sede di subentro
Non perde la cedolare secca l’erede che, subentrato nel contratto di locazione in qualità di locatore, per effetto della morte del proprietario, comunichi all’Agenzia delle Entrate il subentro nel contratto e confermi l’opzione per la cedolare secca...
FISCO 14 dicembre 2023
La cessione totalitaria di partecipazioni non è in automatico cessione d’azienda
Se, per anni, la Cassazione è parsa restia ad applicare il nuovo art. 20 del DPR 131/86 (che esclude la possibilità di riqualificare gli atti, ai fini dell’imposta di registro, sulla base di elementi extratestuali all’atto o di atti collegati), ora ...
FISCO 12 dicembre 2023
Assegnazione di azienda con ipotecaria e catastale ordinarie
L’assegnazione di un complesso aziendale comprendente immobili ai soci sconta l’imposta catastale proporzionale (1%) mentre, nel caso di specie, posto che i soci assegnatari erano Comuni, l’imposta ipotecaria è dovuta in misura fissa (200 euro). ...
FISCO 12 dicembre 2023
In caso di pegno su quote di srl registro sul valore della somma garantita
La Cassazione, con l’ordinanza n. 34507 pubblicata ieri, affronta (ancora una volta) il problema dell’individuazione della base imponibile per il calcolo dell’imposta di registro da applicarsi all’atto di costituzione in pegno delle quote di una srl...
ECONOMIA & SOCIETÀ 11 dicembre 2023
Per il vitalizio assistenziale necessario l’equilibrio economico tra le prestazioni
La sentenza 22 novembre 2023 n. 32439 della Cassazione fornisce interessanti indicazioni in merito alla valutazione di sussistenza dell’alea nell’ambito del contratto atipico di mantenimento (o di vitalizio alimentare o assistenziale), con il quale ...
FISCO 8 dicembre 2023
Nel decreto Anticipi entra il CIN, ma non la cedolare sulle locazioni brevi
Ieri il Senato ha approvato il disegno di legge di conversione del DL 145/2023 (c.d. decreto “Anticipi”) con 87 voti favorevoli, 46 contrari e nessuna astensione. Il provvedimento passa ora all’esame della Camera. Il testo, così come modificato dai ...