IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 23 dicembre 2022

Limiti alla valutazione automatica per gli immobili dell’azienda caduta in successione

Se cade in successione un’azienda che contiene immobili, si pongono alcune specifiche problematiche nella definizione della base imponibile dell’imposta di successione. Come illustrato nell’apposita Scheda di aggiornamento, in generale, l’art. 15 ...

FISCO 23 dicembre 2022

Obbligo di ritenuta e comunicazione dei dati delle locazioni brevi legittimo

Respinto dalla Corte di Giustizia il ricorso di Airbnb contro la normativa italiana sulle locazioni brevi nella parte in cui impone all’intermediario di comunicare i dati delle locazioni e di operare la ritenuta sui corrispettivi ove intervenga nel ...

FISCO 19 dicembre 2022

Caparra nel preliminare con registro fisso se il definitivo sconta l’imposta fissa

È corretto applicare l’imposta di registro in misura fissa sulla caparra confirmatoria prevista nel contratto preliminare di compravendita immobiliare, se il contratto definitivo risulterà soggetto a imposta di registro fissa. Lo afferma la Corte ...

FISCO 12 dicembre 2022

Crediti del defunto contestati giudizialmente fuori dalla dichiarazione di successione

I crediti del defunto, contestati giudizialmente al momento dell’apertura della successione (1994), ma accertati giudizialmente molti anni dopo (2007), rientrano nell’attivo ereditario ab origine. Pertanto, sebbene tali crediti debbano essere oggetto...

IL CASO DEL GIORNO 7 dicembre 2022

Morte del comodante con effetti sul comodato

Il contratto di comodato, pur essendo molto diffuso nella prassi ed avendo uno schema contrattuale apparentemente semplice (art. 1803 e ss. c.c.), può presentare alcuni aspetti da chiarire. Ci si può domandare, ad esempio, quali siano le sorti del...

FISCO 1 dicembre 2022

Decadenza dalla prima casa con falsa dichiarazione sulla natura non di lusso

La Cassazione, nella sentenza n. 25489/2022, ha ricordato alcuni principi in tema di perdita dei benefici prima casa, a causa della natura “di lusso” dell’immobile acquistato, in relazione ad atti imponibili a IVA. La pronuncia riguarda la ...

FISCO 26 novembre 2022

Registro ordinario sulla risoluzione per inadempimento della convenzione di lottizzazione

La risoluzione della convenzione di lottizzazione tra Comune e privati, per inadempimento dei privati agli obblighi di realizzare gli oneri di urbanizzazione, sconta l’imposta di registro in misura ordinaria sulla retrocessione dei terreni, non ...

FISCO 22 novembre 2022

Criterio della data di maturazione del credito locazioni da valutare

Le FAQ dell’Agenzia delle Entrate sull’autodichiarazione sugli aiuti di Stato COVID forniscono interessanti spunti in relazione al credito d’imposta sui canoni di locazione a uso non abitativo. Si tratta del credito d’imposta di cui potevano ...

FISCO 16 novembre 2022

Interessi moratori con imposta di registro proporzionale

Il decreto ingiuntivo che intima ad un soggetto di corrispondere una determinata somma, a suo tempo fatturata a titolo di fornitura di macchinari per l’edilizia, unitamente agli interessi, senza qualificarli come compensativi o moratori, sconta l’...

FISCO 12 novembre 2022

Retrocessione di immobili espropriati con registro legato all’indennità

In caso di retrocessione convenzionale dell’immobile espropriato, la base imponibile dell’imposta di registro è costituita dall’ammontare dell’indennità versata dall’espropriato all’espropriante e l’Agenzia delle Entrate non può rettificare il valore...