FISCO 18 maggio 2019

Cedolare secca sui negozi anche con conduttore nell’esercizio di impresa

La cedolare secca sulle locazioni commerciali, prevista dall’art. 1 comma 59 della L. 145/2018 (legge di bilancio 2019) può trovare applicazione anche ove il conduttore agisca nell’esercizio di attività di impresa. Lo precisa ufficialmente l’Agenzia ...

FISCO 13 maggio 2019

Agevolazioni per le imprese che comprano per demolire e ricostruire

L’art. 7 del DL 34/2019 (c.d. decreto “crescita”) prevede un’agevolazione con riferimento alle imposte di registro, ipotecaria e catastale, al fine di promuovere le operazioni di demolizione e ricostruzione immobiliare. Viene disposto, infatti, che ...

FISCO 10 maggio 2019

Anche il comproprietario non locatore deve dichiarare il canone di locazione

Ove un determinato immobile sia detenuto in comproprietà da due soggetti, dei quali uno solo, a insaputa dell’altro, lo lochi a terzi, senza corrispondere all’altro proprietario la sua “quota di canone”, l’Amministrazione finanziaria può pretendere ...

FISCO 29 aprile 2019

Registro fisso per la trasformazione eterogenea regressiva

La trasformazione eterogenea regressiva, da società a responsabilità limitata a fondazione, sconta l’imposta di registro in misura fissa ex art. 4 comma 1 lett. c) della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86. Lo afferma la C.T. Reg. Lazio 29 ...

IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 26 aprile 2019

Esente da imposta anche la donazione di quote di società semplice

La donazione di partecipazioni, operata a favore dei discendenti o del coniuge del donante, va esente dall’imposta sulle successioni e donazioni, in presenza delle condizioni individuate dall’art. 3 comma 4-ter del DLgs. 346/90. L’esenzione opera ...

IL CASO DEL GIORNO 18 aprile 2019

Valore minimo del terreno rivalutato in caso di conferimento in società

A norma dell’art. 7 comma 6 della L. 448/2001, la “rideterminazione del valore di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola di cui ai commi da 1 a 5 costituisce valore normale minimo di riferimento ai fini delle imposte sui redditi...

IL CASO DEL GIORNO 15 aprile 2019

Decadenza dubbia con riacquisto e poi rivendita nei cinque anni della prima casa

Può succedere che un contribuente, avendo acquistato la “prima casa” (es. immobile Alfa nel 2016) con le agevolazioni previste dalla Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, Parte I, allegata al DPR 131/86, si trovi a dover mettere in vendita l’immobile...

ECONOMIA & SOCIETÀ 11 aprile 2019

L’assegnazione della casa familiare non prevale sulla vendita anteriore

Nel caso in cui, in costanza di matrimonio, il coniuge esclusivo proprietario della casa adibita a residenza della famiglia la venda a un terzo e, poi, intervenga la separazione dei coniugi con assegnazione della casa familiare all’altro coniuge, non...

IL CASO DEL GIORNO 2 aprile 2019

Deroga all’accessione anche con costituzione di diritto di natura obbligatoria

Nel caso in cui il conduttore di un terreno vi edifichi una costruzione (ad esempio, un impianto fotovoltaico, o un impianto per la distribuzione di carburante, ovvero un gazebo per vendita di riviste, etc.), non è sempre semplice definire la ...

FISCO 30 marzo 2019

Per la riorganizzazione aziendale con cessione di azioni niente Tobin tax

Va esclusa l’applicazione della Tobin tax con riferimento all’operazione di cessione di partecipazioni che vede in qualità di cessionaria una società di nuova costituzione, non solo partecipata dagli stessi soci, e nelle medesime proporzioni, della ...