FISCO 19 febbraio 2020
Per l’accertamento di maggior valore per il registro i valori OMI non bastano
I valori OMI non costituiscono fonte tipica di prova del maggior valore venale dell’immobile compravenduto, ai fini dell’accertamento in rettifica del valore immobiliare per l’imposta di registro, ipotecaria e catastale. Nè, a tal fine, configura ...
FISCO 15 febbraio 2020
Cedolare per gli immobili calamitati al 10% con limiti per il 2020
Tra gli emendamenti approvati dalle Commissioni Affari costituzionali e Bilancio al decreto Milleproroghe, il cui Ddl. di conversione da lunedì sarà all’esame dell’Aula della Camera, ve ne è uno che concerne la cedolare secca sugli immobili ...
IL CASO DEL GIORNO 11 febbraio 2020
L’agevolazione prima casa sulla costruzione può precludere il beneficio sull’acquisto
Le agevolazioni prima casa hanno un’estensione molto ampia, concernendo non solo il mero acquisto immobiliare, ma anche altri atti idonei a consentire di acquisire la “prima casa”. Con riferimento ad atti imponibili a IVA, in presenza delle ...
FISCO 8 febbraio 2020
Patto di famiglia esente se la nuda proprietà delle quote è con diritto di voto
Nelle risposte a interpello nn. 37 e 38, pubblicate ieri, l’Agenzia delle Entrate fa applicazione dell’esenzione dall’imposta sulle successioni e donazioni di cui all’art. 3 comma 4-ter del DLgs. 346/90. Nel caso esaminato dalla risposta n. 37/...
FISCO 7 febbraio 2020
Divisione senza conguagli se la quota di fatto corrisponde alla quota di diritto
Per valutare correttamente la tassazione, ai fini dell’imposta di registro, dell’atto di divisione, è necessario confrontare il valore complessivo della quota ricevuta dal condividente in sede di divisione con il valore della quota di diritto ad esso...
FISCO 7 febbraio 2020
Applicabile la cedolare secca al 10% in Comuni colpiti da calamità
Il rinnovo della cedolare secca sui negozi non entrerà nel Ddl. di conversione del DL 162/2019 (Milleproroghe). L’annuncio è arrivato ieri dal Viceministro dell’Economia Antonio Misiani che, a margine dell’esame del provvedimento nelle Commissioni ...
FISCO 30 gennaio 2020
Accordo di riduzione del canone non registrato opponibile alle Entrate
La scrittura privata non autenticata con cui le parti abbiano disposto la riduzione del canone di locazione, anche se non registrata, è efficace ai fini fiscali, potendo essere utilizzata per provare all’Agenzia delle Entrate la diminuzione dei ...
IL CASO DEL GIORNO 23 gennaio 2020
Aliquota IVA prima casa solo per una delle abitazioni costruite in appalto
In presenza delle condizioni di “prima casa” individuate dalla Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, Parte I, allegata al DPR 131/86, l’aliquota IVA del 4% si applica non solo all’acquisto della “prima casa” (n. 21 della Tabella A, Parte II, allegata...
FISCO 31 dicembre 2019
Adeguati i valori dell’usufrutto al nuovo tasso di interesse legale
È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale di ieri (n. 304 del 30 dicembre 2019), il DM 20 dicembre 2019, che adegua le modalità di calcolo dei diritti di usufrutto, uso e abitazione e delle rendite o pensioni al nuovo tasso di interesse legale, ...
FISCO 28 dicembre 2019
Cedolare secca al 10% a regime per i concordati
Con riferimento alla cedolare secca sulle locazioni, in concreto, nulla cambia rispetto al passato, in quanto:
- l’aliquota dei contratti di locazione a canone concordato resta fissata al 10% anche per gli anni dal 2020 in poi;
- mentre la ...