FISCO 23 settembre 2017

Fuori dal circuito produttivo l’immobile in costruzione ceduto al consumatore finale

La cessione (operata da un soggetto IVA) di un fabbricato strumentale in corso di costruzione, se effettuata a favore del “consumatore finale”, ricade nella disposizione recata dall’art. 10 comma 1 n. 8-ter del DPR 633/72, in quanto il bene ceduto ...

FISCO 22 settembre 2017

La separazione neutralizza il mancato trasferimento nella prima casa

Nell’ordinanza n. 22023, depositata ieri, la Corte di Cassazione ha affermato che non si realizza la decadenza dall’agevolazione prima casa, applicata dai coniugi in sede di acquisto in comunione di un’abitazione, ove uno di essi non trasferisca la ...

FISCO 21 settembre 2017

Nella cessione d’azienda si guarda alla sostanza economica

Per distinguere la cessione di azienda, soggetta ad imposta di registro, dalla cessione di singoli beni aziendali, che va soggetta ad IVA, bisogna valorizzare la “complessiva operazione economica realizzata”, anche alla luce dell’obiettivo economico ...

FISCO 15 settembre 2017

Il trust è equiparato alle società per il diritto comunitario

Con la sentenza resa ieri, 14 settembre 2017, relativa alla causa C-646/15, la Corte di Giustizia dell’Unione europea ha stabilito il principio di diritto per cui il trust può invocare, a determinate condizioni, le libertà fondamentali del Trattato ...

FISCO 2 settembre 2017

Sanzione per la tardiva registrazione della proroga con cedolare «scontata»

Le sanzioni di 50 e 100 euro, applicabili in caso di mancata comunicazione della proroga (anche tacita) o della risoluzione del contratto di locazione con cedolare secca, sono ravvedibili. Lo chiarisce l’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. ...

IL CASO DEL GIORNO 19 agosto 2017

Per i mediatori immobiliari ritenuta con base imponibile dubbia

L’art. 4 del DL 24 aprile 2017 n. 50, ha disposto che i soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, nonché coloro che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono ...

IL CASO DEL GIORNO 12 agosto 2017

Per gli acquisti a catena la prima casa richiede la residenza in ogni immobile

Può accadere che la vendita infraquinquennale dell’immobile acquistato con l’agevolazione “prima casa” sia seguita da una “catena” di riacquisti e rivendite in cui viene sempre rispettato il termine di un anno per il riacquisto. Tale specifica ...

FISCO 4 agosto 2017

Scissione seguita da cessione quote non riqualificabile in cessione d’azienda

Nel commentare i recenti orientamenti espressi dall’Agenzia delle Entrate in tema di abuso del diritto, nelle risoluzioni nn. 97, 98 e 99, Assonime, nella circolare 3 agosto 2017 n. 20, dedica attenzione specifica anche all’imposta di registro. ...

PROFESSIONI 3 agosto 2017

Il procacciatore di affari non iscritto al Registro Imprese perde la provvigione

Il contratto di procacciamento di affari configura una mediazione atipica ed è, pertanto, soggetto alle disposizioni recate, al tempo dei fatti, dall’art. 2 della L. 39/89 (che richiedeva l’iscrizione del mediatore nel “ruolo degli agenti di affari ...

FISCO 2 agosto 2017

Se la prima casa diventa inagibile per il sisma, l’altra si compra col bonus

Se l’immobile acquistato con l’agevolazione prima casa viene dichiarato inagibile dal Comune, a causa del terremoto che ha colpito la zona, l’acquirente può acquistare una nuova abitazione con le agevolazioni prima casa, atteso che la “vecchia” prima...