IL CASO DEL GIORNO 6 giugno 2017

«Cambio camere» imponibile quando viene a esistenza il bene

Il c.d. “cambio camere” è un’operazione immobiliare che si concretizza nella cessione di un’area fabbricabile ad un’impresa costruttrice, la quale a sua volta si impegna a consegnare al cedente parte dei fabbricati che saranno costruiti. La Corte ...

FISCO 1 giugno 2017

Un regolamento definirà i criteri delle locazioni in forma imprenditoriale

Il testo del disegno di legge di conversione del DL 50/2017, come risultante dopo le modifiche della Commissione Bilancio e sul quale è stata votata, ieri, la questione di fiducia alla Camera, presenta alcune novità in tema di locazioni brevi. In...

FISCO 18 maggio 2017

Non c’è simulazione se i donatari incassano il prezzo della rivendita

La donazione di un terreno edificabile a favore dei figli non è simulata se il prezzo della successiva vendita è effettivamente incassato dai donatari e non vi è alcun elemento per dimostrare che il corrispettivo sia stato, da questi ultimi, ...

FISCO 13 maggio 2017

Riqualificabilità degli atti collegati ai fini dell’imposta di registro senza limiti

La Corte di Cassazione, nella sentenza n. 11873 di ieri, conferma l’orientamento secondo il quale l’art. 20 del DPR 131/86, pur non configurando una norma antielusiva, legittimerebbe la riqualificazione, ai fini dell’imposta di registro, di più atti ...

FISCO 12 maggio 2017

Nel coacervo anche le donazioni operate quando l’imposta era soppressa

Il coacervo delle donazioni precedenti deve tenere conto anche delle donazioni effettuate nel periodo in cui l’imposta sulle donazioni era stata soppressa. Tuttavia, ove il contribuente non le abbia conteggiate, non sono applicabili sanzioni, atteso...

IL CASO DEL GIORNO 12 maggio 2017

Il testamento olografo dev’essere scritto di pugno dal testatore

La redazione del testamento, oltre a configurare un atto che implica importanti (e spesso complessi) ragionamenti sulla gestione dei propri rapporti patrimoniali, presenta non poche insidie dal punto di vista “redazionale”. Escludendo i testamenti “...

FISCO 9 maggio 2017

Verso l’estensione ai bed and breakfast della disciplina delle locazioni brevi

La nuova norma sulle locazioni brevi, introdotta dal DL 50/2017, presenta alcuni aspetti critici. Tuttavia, è possibile che alcune delle questioni poste dalla nuova disciplina siano corrette in sede di conversione in legge. In primis, si possono ...

FISCO 27 aprile 2017

La cessione di opzione su azioni non esercitata sconta il registro al 3%

La cessione del diritto di opzione su azioni attribuito ai soci ex art. 2441 c.c., in caso di mancato esercizio dello stesso da parte del cessionario, sconta l’imposta di registro al 3%, a norma dell’art. 9 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131...

FISCO 21 aprile 2017

Acconto della sostitutiva sui mutui dovuto anche senza dichiarazione

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito, con la risoluzione n. 50 di ieri, che l’acconto dell’imposta sostitutiva sui mutui per l’esercizio in corso è dovuto a prescindere dalla presentazione della dichiarazione telematica. Inoltre, sempre riguardo ...

FISCO 20 aprile 2017

Il prezzo valore non si perde se si indica un valore catastale inferiore

Sul sito dell’Agenzia delle Entrate è disponibile una nuova guida, relativa all’acquisto della casa, anticipata da un comunicato stampa emanato ieri. Tale guida si prefigge lo scopo di fornire ai contribuenti privati che acquistino (da altri ...