IL CASO DEL GIORNO 27 maggio 2014
Vendita del locale portineria imponibile per i condomini
Nel tentativo di ridurre i costi per la gestione degli immobili, può capitare che il condominio rinunci al portinaio e decida di metterne in vendita l’abitazione che, generalmente, è di proprietà condominiale. Pur essendo una tematica potenzialmente...
IL CASO DEL GIORNO 26 maggio 2014
Nelle snc e sas, distribuzione degli utili ante bilancio rischiosa
È prassi consolidata, nell’ambito delle società di persone, che i soci prelevino gli utili o i presunti utili in corso di esercizio. Dinanzi a tale affermazione, la domanda nasce spontanea: si è sempre fatto così, perché farne un problema? In ...
IL CASO DEL GIORNO 24 maggio 2014
Nel mandato senza rappresentanza, i beni da vendere vanno «sotto la riga»
Tra le operazioni che non trovano, all’interno del sistema contabile nazionale, una esplicita regolamentazione vi è il contratto di commissione. Si tratta, in vero, di una forma contrattuale largamente utilizzata nella prassi, soprattutto in alcuni ...
IL CASO DEL GIORNO 23 maggio 2014
Per la locazione di posti barca IVA sempre in misura ordinaria
Secondo quanto indicato dalla circ. Agenzia del Territorio 16 maggio 2006 n. 4 (§ 3.1.3), i posti barca in acqua devono essere classificati, ai fini catastali, nella categoria D8 (“Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’...
IL CASO DEL GIORNO 22 maggio 2014
Sanzione «da rinviare» negli accertamenti sulla minor perdita
Il riporto delle perdite è congegnato dall’art. 84 del TUIR come un automatismo che impone al contribuente di operare una variazione in diminuzione a compensazione del reddito conseguito nel primo esercizio utile. Si tratta di una scelta obbligata, ...
IL CASO DEL GIORNO 21 maggio 2014
Nullità del contratto non registrato senza effetti fiscali
Un argomento su cui la giurisprudenza non si è mai soffermata a dovere riguarda gli effetti della nullità del contratto ai fini fiscali. È a nostro avviso troppo semplicistico affermare che siccome il contratto nullo, dal punto di vista civile, non ...
IL CASO DEL GIORNO 20 maggio 2014
Ravvedimento con sanzioni raddoppiate per i canoni di locazione
Per effetto dell’art. 3, comma 5 del DLgs. 23/2011, “se nella dichiarazione dei redditi il canone derivante dalla locazione di immobili ad uso abitativo non è indicato o è indicato in misura inferiore a quella effettiva, si applicano in misura ...
IL CASO DEL GIORNO 19 maggio 2014
Il ravvedimento operoso «travolge» la nullità del contratto non registrato
Ai sensi dell’art. 1 comma 346 della L. 311/2004, i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari o di loro porzioni, in ogni forma stipulati, che, pur ricorrendone i presupposti di legge, ...
IL CASO DEL GIORNO 17 maggio 2014
Carburante «self service» con pagamenti solo «elettronici» o fattura
In caso di acquisto di carburante per autotrazione effettuato da soggetti passivi IVA presso distributori “self-service”, ai fini della detrazione IVA e della deduzione del costo occorre prestare particolare attenzione al sistema documentale scelto...
IL CASO DEL GIORNO 16 maggio 2014
Consorzi al test del consolidato fiscale
Il consorzio è un istituto che può trovare applicazione nei più diversi settori, sia di diritto pubblico, sia di diritto privato. Nel nostro ordinamento, peraltro, non è rinvenibile una definizione generale di consorzio: esso può definirsi un’...