Plusvalenze su fabbricati esteri al test del credito di imposta
Decorsi 5 anni dall’acquisto, non dovrebbe essere possibile scomputare le imposte sui redditi assolte nello Stato estero
Secondo il disposto dell’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR, la cessione a titolo oneroso di fabbricati e terreni non edificabili genera una plusvalenza tassabile se avviene:
- a titolo oneroso;
- entro 5 anni dalla costruzione o dall’acquisto.
Tale disposizione si applica ai soggetti residenti ai fini fiscali in Italia e proprietari di immobili non appartenenti ad un’attività di impresa. Essa non distingue tra immobili situati in Italia e immobili esteri, pertanto si ritiene che si applichi anche sulle plusvalenze immobiliari realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso riguardanti immobili situato al di fuori del territorio italiano.
Il fatto che tale plusvalenza sia imponibile in Italia, comunque, non esime lo Stato estero dall’assoggettare ad imposizione un’eventuale
Vietata ogni riproduzione ed estrazione ex art. 70-quater della L. 633/41
