Scorporo dell’area anche in derivazione rafforzata
Secondo l’Agenzia delle Entrate, continuano a trovare applicazione le percentuali del 20% o 30%
L’Agenzia delle Entrate, in occasione di Telefisco 2019, ha fornito chiarimenti, tra l’altro, in merito allo scorporo del valore dei terreni su cui insistono fabbricati in riferimento ai soggetti che applicano il principio di derivazione rafforzata.
Sotto il profilo contabile, il documento OIC 16 stabilisce che:
- tutti i cespiti sono ammortizzati tranne i cespiti la cui utilità non si esaurisce, come i terreni e le opere d’arte;
- i terreni non sono oggetto di ammortamento salvo che essi abbiano un’utilità destinata a esaurirsi nel tempo come nel caso delle cave e dei siti utilizzati per le discariche;
- se il valore dei fabbricati incorpora anche quello dei terreni sui quali insistono, il valore del fabbricato va scorporato, anche in base a stime, per determinarne il corretto
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