IL CASO DEL GIORNO 10 ottobre 2022

Subentro nella locazione nell’ambito dell’affitto d’azienda con apposito patto

Nell’ambito di un affitto d’azienda non è infrequente che, tra i rapporti aziendali, vi sia un contratto di locazione di un immobile all’interno del quale l’attività è esercitata. Ai sensi dell’art. 2558 c.c. (applicabile all’affitto d’azienda in...

IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 23 settembre 2022

Accesso alle criptovalute del defunto applicando il Codice della privacy

La titolarità di asset digitali da parte di un soggetto poi deceduto può generare criticità al momento dell’apertura della successione (si veda “Utile la pianificazione successoria per il passaggio di criptoattività” del 19 agosto 2022), in ...

IL CASO DEL GIORNO 19 settembre 2022

Difficoltà economiche da specificare nella comunicazione di recesso

Nella locazione ad uso diverso dall’abitativo (analoga disposizione è prevista per le locazioni ad uso abitativo, cfr. art. 4 comma 2 della L. 392/78) il conduttore può recedere anticipatamente dal contratto, oltre che nell’ipotesi in cui le parti l’...

ECONOMIA & SOCIETÀ 10 settembre 2022

La mera cessazione dell’attività non è grave motivo di recesso dalla locazione

L’indicazione, nella dichiarazione di recesso inviata dal conduttore al locatore, della cessazione dell’attività nei locali presi in locazione non integra i “gravi motivi” richiesti dall’art. 27 comma 8 della L. 392/78. Nel contratto di locazione ...

FISCO 2 settembre 2022

Pronto il modello per rifiutare i rimborsi del contribuente deceduto

Con il provvedimento n. 339178, pubblicato ieri, il Direttore dell’Agenzia delle Entrate ha approvato il modello di comunicazione relativo ai rimborsi intestati a un contribuente deceduto da parte del chiamato all’eredità, come previsto dall’art. 5 ...

FISCO 31 agosto 2022

Decadenza parziale dalla prima casa se si costituisce l’usufrutto entro 5 anni

La costituzione del diritto di usufrutto a tempo determinato sull’immobile oggetto di agevolazione “prima casa” prima del decorso dei cinque anni dall’acquisto produce la decadenza parziale dal beneficio, ai sensi del comma 4 della Nota II-bis all’...

FISCO 30 agosto 2022

Attestazione per locazioni concordate valida per più contratti dallo stesso contenuto

In sede di conversione in legge del DL 73/2022 (DL “Semplificazioni fiscali”) è stata confermata con modifiche la norma che consente di utilizzare l’attestazione di conformità rilasciata dalle organizzazioni di categoria per i contratti di locazione...

IL CASO DEL GIORNO 27 agosto 2022

Rapporti critici tra depositi nel conto e regime patrimoniale dei coniugi

La titolarità in capo ai coniugi di somme depositate in conti correnti può generare scenari diversi a seconda del regime patrimoniale scelto dalla famiglia, con esiti talvolta incerti in considerazione di orientamenti giurisprudenziali non uniformi ...

IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 19 agosto 2022

Utile la pianificazione successoria per il passaggio di criptoattività

La presenza di asset digitali nel patrimonio di un soggetto può sollevare criticità nel caso in cui il titolare muoia e si apra la successione. Limitando l’indagine a quella parte di patrimonio digitale che ha valore economico e su cui il titolare...

IL CASO DEL GIORNO 24 giugno 2022

Liquidazione concorsuale dell’eredità giacente per la parità di trattamento tra creditori

Quando il chiamato non ha accettato l’eredità e non è nel possesso di beni ereditari, la legge prevede la possibilità di nominare un curatore dell’eredità da parte del Tribunale del circondario in cui si è aperta la successione, su istanza delle ...