FISCO 28 febbraio 2020

Decade la prima casa con la vendita dopo la separazione consensuale

Il trasferimento a terzi della prima casa a seguito di separazione consensuale davanti all’ufficiale dello stato civile provoca la decadenza dall’agevolazione, in quanto non opera, nello specifico caso della separazione ex art. 12 del DL n. 132/2014...

IMPRESA 26 febbraio 2020

Ipoteca esattoriale iscrivibile sui beni del fondo per debiti tributari

L’ipoteca esattoriale può essere iscritta sui beni nel fondo patrimoniale per debiti di natura tributaria sorti per l’esercizio dell’attività imprenditoriale di uno dei coniugi se il debito è sorto per il soddisfacimento dei bisogni familiari. La ...

FISCO 21 febbraio 2020

Valorizzazione edilizia esclusa se l’acquirente è una SGR

Il trasferimento immobiliare effettuato dalla società di gestione nell’interesse del fondo comune d’investimento immobiliare non accede alle agevolazioni per la valorizzazione edilizia previste dall’art. 7 del DL 34/2019. Lo afferma l’Agenzia delle ...

IMPRESA 20 febbraio 2020

Revocabile il fondo patrimoniale costituito dai fideiussori del debitore

Il fondo patrimoniale costituito dai fideiussori per i debiti verso una banca di due società in stato di insolvenza, amministrate dal figlio, è soggetto ad azione revocatoria ordinaria ex art. 2901 c.c. Il rapporto di parentela tra i soggetti del ...

IMPRESA 18 febbraio 2020

Locazione di immobile e non affitto d’azienda se manca l’organizzazione dei beni

Perché vi sia affitto di azienda o di un suo ramo (e non locazione di immobile) occorre, in primo luogo, la preesistenza di un’organizzazione in forma di azienda dei beni oggetto di contratto e, in secondo luogo, la volontà delle parti di trasferire ...

IL CASO DEL GIORNO 15 febbraio 2020

Incerto il rapporto tra diritti di credito e comunione tra coniugi

La formulazione dell’art. 177 comma 1 lett. a) c.c., a mente del quale costituiscono oggetto della comunione “gli acquisti compiuti dai due coniugi insieme o separatamente durante il matrimonio, ad esclusione di quelli relativi ai beni personali” ...

FISCO 14 febbraio 2020

La sentenza che trasferisce l’immobile sconta il registro proporzionale

La sentenza che dispone il trasferimento dell’immobile in favore del promissario acquirente,  ai sensi dell’art. 2932 c.c., subordinatamente al pagamento del corrispettivo pattuito, è soggetta ad imposta di registro proporzionale ai sensi dell’art. ...

IMPRESA 30 gennaio 2020

Rete tra professionisti possibile, ma senza pubblicità

Con due pareri del 28 gennaio scorso (n. 23320 in tema di cancellazione del contratto dal Registro Imprese e n. 23331 sulle reti tra professionisti), il MISE ha fornito alcuni chiarimenti in ordine al contratto di rete. Si ricorda che il contratto...

FISCO 25 gennaio 2020

La divisione resta un atto dichiarativo a fini fiscali

La sentenza delle Sezioni Unite n. 25021/2019, che ha affermato la natura traslativo-costitutiva dell’atto di scioglimento della comunione, non incide sulla tassazione della divisione, a cui, in assenza di conguagli, si applica l’imposta di registro ...

IL CASO DEL GIORNO 18 gennaio 2020

Prelazione urbana nell’assegnazione di immobili ai soci dubbia

Il diritto di prelazione del conduttore sull’immobile oggetto di locazione non abitativa ex art. 38 della L. 392/78, che impone al proprietario intenzionato ad alienare il bene di offrirlo prima al conduttore, può venire in rilievo anche nel caso in ...