ECONOMIA & SOCIETÀ 27 gennaio 2011

Non c’è inadempimento se l’immobile locato non è tecnicamente adatto all’uso

Se il contratto di locazione dell’immobile non abitativo indica che il bene viene locato per “uso artigianale”, non è addebitabile al locatore il fatto che il conduttore non riesca ad ottenere le autorizzazioni necessarie ad esercitarvi l’attività di...

ECONOMIA & SOCIETÀ 26 gennaio 2011

Bene in leasing danneggiato, l’utilizzatore ha diritto al risarcimento

L’utilizzatore dell’immobile in leasing, pur non essendo proprietario di esso (in quanto ne è titolare la società di leasing), può chiedere il risarcimento del danno patito dall’immobile, se l’obbligo della manutenzione ordinaria e straordinaria ...

FISCO 26 gennaio 2011

Leasing immobiliare: imposte d’atto da corrispondere subito integralmente

Nella circolare n. 1/2011 del 25 gennaio 2011, il Consorzio Studi e Ricerche Fiscali del Gruppo Intesa Sanpalo ha indirizzato alla proprie consorziate interessanti indicazioni, tra le altre cose, sull’applicazione delle novità normative introdotte ...

FISCO 14 gennaio 2011

Registro fisso per i leasing registrati dal 1° gennaio 2011

Per i contratti di leasing registrati al verificarsi del caso d’uso (o volontariamente), dal 1° gennaio 2011, l’imposta di registro è dovuta solo in misura fissa, come avveniva anteriormente all’entrata in vigore del DL 223/2006. Questo è uno dei ...

FISCO 11 gennaio 2011

Agevolazioni per la piccola proprietà contadina senza scadenza

Grazie alla Legge di stabilità per il 2011, d’ora in avanti non ci sarà più bisogno che il Legislatore, ogni anno, si ricordi di prorogare le agevolazioni per la piccola proprietà contadina. Infatti, l’art. 1 comma 41 della L. 13 dicembre 2010 n. 220...

FISCO 6 gennaio 2011

Immobili fantasma, entro il 31 marzo la regolarizzazione

I soggetti titolari di immobili non iscritti in Catasto e individuati dall’Agenzia del Territorio nei Comuni elencati negli elenchi pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale tra il 1° gennaio 2007 e il 31 dicembre 2009, sono tenuti a regolarizzare la ...

FISCO 31 dicembre 2010

Dal 1° gennaio, registrazione dei contratti di leasing solo in caso d’uso

I contratti di leasing immobiliare stipulati da banche o intermediari finanziari dall’1 gennaio 2011 sono soggetti a registrazione in caso d’uso. Pertanto, essi andranno soggetti all’imposta di registro solo ove registrati volontariamente, ovvero se ...

ECONOMIA & SOCIETÀ 18 dicembre 2010

Il venditore paga le spese condominiali straordinarie deliberate prima dell’atto

In caso di vendita di un’unità immobiliare facente parte di un condominio, in assenza di uno specifico accordo delle parti, spetta al venditore sopportare le spese straordinarie deliberate dall’assemblea condominiale prima dell’atto di vendita, a ...

ECONOMIA & SOCIETÀ 17 dicembre 2010

Il conduttore non ha diritto alla prelazione se la vendita è «in blocco»

Il conduttore dell’immobile urbano adibito ad uso diverso da abitazione perde il diritto di prelazione nel caso in cui il proprietario (locatore) dell’immobile ceda “in blocco” una porzione dell’edificio in cui si trovi l’immobile locato. Tale ...

FISCO 30 novembre 2010

C’è forza maggiore se il Comune impiega troppo tempo a trasferire la residenza

Se l’acquirente dell’abitazione non trasferisce la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile acquistato entro 18 mesi dal rogito, la decadenza dall’agevolazione prima casa:
- si perfeziona se il mancato trasferimento della residenza è dovuto ...