FISCO 11 settembre 2019

Rogito agevolato alienando entro l’anno la casa comprata dal costruttore ante 1993

Può applicare l’agevolazione prima casa chi sia titolare, nel medesimo Comune in cui intende acquistare la “prima casa”, di un altro immobile abitativo acquistato (senza l’agevolazione) prima del 22 maggio 1993 da impresa costruttrice, se si impegna ...

FISCO 11 settembre 2019

L’immobile locato nello stesso Comune impedisce il bonus prima casa

La titolarità di un altro immobile abitativo, nel medesimo Comune in cui si intenda acquistare una nuova abitazione, impedisce di applicare il beneficio prima casa in relazione al nuovo acquisto anche se l’altra abitazione è locata. Lo afferma l’...

FISCO 10 settembre 2019

Con trasferimento a terzi in sede di separazione resta il bonus prima casa

Non perdono l’agevolazione prima casa gli (ex) coniugi che, in esecuzione degli accordi raggiunti in sede di separazione, vendano a terzi la “prima casa”, acquistata con l’agevolazione meno di cinque anni prima, a prescindere dal successivo acquisto ...

IL CASO DEL GIORNO 7 settembre 2019

Donazione di partecipazioni che rafforzano il controllo senza esenzione

L’art. 3 comma 4-ter del DLgs. 346/90 prevede un’esenzione dalle imposte sulle successioni o donazioni per il trasferimento gratuito, mortis causa o inter vivos (anche tramite patto di famiglia), di aziende o partecipazioni a favore dei discendenti o...

FISCO 6 settembre 2019

La costituzione di servitù prediale non applica l’imposta di registro al 15%

L’atto di costituzione di servitù prediale su un terreno non può scontare l’imposta di registro con l’aliquota del 15%. A tale tipologia di atto si applica l’imposta di registro con l’aliquota:
- oggi, del 9%;
- secondo la disciplina previgente, ...

FISCO 31 agosto 2019

Risoluzione del trust con imposta sulle donazioni

Nella risposta di ieri, 30 agosto 2019 n. 355, l’Agenzia delle Entrate affronta il delicato tema della risoluzione del trust, affermando l’imponibilità ad imposta sulle donazioni ed alle imposte ipotecaria e catastali (in presenza di immobili) ...

FISCO 31 agosto 2019

Trulli diroccati senza bonus prima casa

L’acquisto di quattro trulli diroccati, con annessi pollaio e deposito, classificati catastalmente F/2, non può godere dell’agevolazione prima casa, anche se l’acquirente intende ristrutturarli e adibirli ad abitazione principale.  Lo afferma l’...

FISCO 31 agosto 2019

Acquisto agevolato della pertinenza anche con prima casa classificata A/1

L’agevolazione prima casa può trovare applicazione all’acquisto, con atto separato, di un locale ad uso magazzino, accatastato C/2, da destinare a pertinenza di una abitazione (classificata A/1), già acquistata col beneficio dagli acquirenti. Lo ...

IL CASO DEL GIORNO 13 agosto 2019

Compatibilità tra regolamento di condominio e locazione turistica

Il regolamento di condominio può talvolta contenere, oltre alle norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, anche vincoli sulle destinazioni delle proprietà esclusive, che potrebbero limitare oppure impedire l’uso delle unità ...

IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 9 agosto 2019

Il patto di famiglia crea una sorta di patrimonio segregato

Il patto di famiglia (art. 768-bis e ss. c.c.) è un valido strumento per programmare il passaggio generazionale nell’impresa, atteso che consente all’imprenditore di trasferire a un discendente la propria azienda, ovvero le partecipazioni sociali, ...