IL PUNTO / PROCEDURE CONCORSUALI 8 agosto 2019

Assunzione del concordato fallimentare tra IVA e registro

Il concordato fallimentare con l’intervento del terzo assuntore, disciplinato dall’art. 124 del RD 267/42, si caratterizza in via generale per il fatto che l’assuntore si obbliga a soddisfare i crediti concorsuali nella misura concordata, in base ...

IL CASO DEL GIORNO 6 agosto 2019

Rinuncia all’usucapione possibile soluzione per contestazioni future

L’usucapione è un tema che può sollevare non poche difficoltà pratiche, soprattutto ove venga “scoperta” nel corso delle trattative per l’acquisto di un immobile. Si pensi al caso in cui Tizio intenda acquistare da Caio un fabbricato e il terreno ...

FISCO 5 agosto 2019

B&B compatibile con regolamento condominiale che vieta affittacamere

Il regolamento contrattuale convenzionale che disponga il divieto di adibire le proprietà dei singoli condomini all’attività di affittacamere non preclude l’attività di bed and breakfast. Lo afferma il Tribunale di Roma, con la sentenza 10 luglio ...

FISCO 29 luglio 2019

L’opzione per la cedolare secca non dipende dalla natura del conduttore

La norma sulla cedolare secca (art. 3 del DLgs. 23/2011) non pone limiti relativi alla natura del conduttore per l’accesso all’imposta sostitutiva. Pertanto, può accedere all’imposta sostitutiva il locatore che lochi l’immobile abitativo ad una ...

FISCO 25 luglio 2019

La donazione di beni esteri non sconta imposta se il donante non è residente

La donazione, effettuata all’estero, dal donante non residente in Italia, a favore del beneficiario residente in Italia, avente ad oggetto una somma di denaro (non di modico valore) depositata su un conto deposito estero, non è soggetta ad obbligo di...

IL CASO DEL GIORNO 25 luglio 2019

Alternatività IVA/registro nella cessione del contratto di leasing

La disciplina della cessione del contratto di leasing immobiliare, ad opera dell’utilizzatore, è stata oggetto di molteplici modifiche, dal 2014 al 2016, che hanno creato una situazione di non facile lettura. Si premette che, in linea di ...

FISCO 23 luglio 2019

La proroga nel 2019 del contratto d’affitto del negozio apre alla cedolare

Gli eredi del defunto che subentrino mortis causa nei contratti di locazione aventi ad oggetto immobili commerciali stipulati dal defunto e già in corso, non possono optare per la cedolare secca su negozi e botteghe, prevista dalla legge di bilancio ...

FISCO 19 luglio 2019

Dotazione di trust autodichiarato senza imposta di donazione proporzionale

Non è corretto applicare l’imposta sulle donazioni in misura proporzionale al momento dell’istituzione di un trust autodichiarato, con conferimento di beni, anche ove vengano individuati come beneficiari alcuni specifici soggetti, se non è possibile ...

FISCO 19 luglio 2019

Cedolare secca su negozi e botteghe locati da persone fisiche

La cedolare secca – anche quella sulle locazioni commerciali introdotta dalla legge di bilancio 2019 – è riservata al locatore persona fisica, sicché, ove tra i proprietari/locatori compaia, oltre ad alcune persone fisiche, anche una società, solo le...

FISCO 18 luglio 2019

Il trust solutorio non arricchisce i beneficiari/creditori

L’atto di istituzione di trust, pur determinando la costituzione di un vincolo di destinazione, non configura, di per sé, presupposto per l’applicazione dell’imposta sulle successioni e donazioni a norma dell’art. 2 comma 47 del DL 262/2006. Ma ...