Bonus edilizi per unità immobiliari F/3 se già accatastate in altra categoria
Sono esclusi gli edifici in corso di costruzione in quanto non sono «esistenti»
/ Enrico ZANETTI e Arianna ZENI
Giovedì, 3 luglio 2025
Per quanto concerne i “fabbricati o loro porzioni in corso di costruzione”, per i quali è consentita l’iscrizione in Catasto nella classe F/3, la possibilità di beneficiare delle detrazioni “edilizie” per interventi agevolati è evidentemente preclusa dal fatto che gli interventi effettuati su un immobile in corso di costruzione si inquadrano automaticamente in un contesto edilizio di “interventi di nuova costruzione” ex lett. e) dell’art. 3 comma 1 del DPR 380/2001 (in senso conforme Cass. 15 maggio 2019 n. 13043).
In base a quanto chiarito dalla prassi (cfr. ex multis circ. Agenzia delle Entrate 26 giugno 2023 n. 17), per poter accedere alle detrazioni “edilizie” (compreso il superbonus ex art. 119 del DL 34/2020), gli interventi devono ...
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