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Domenica, 4 dicembre 2022

FISCO

Cessione del terreno con IVA se sono interrotti i lavori di costruzione

Non beneficia dell’esenzione l’immobile ancora accatastato come terreno edificabile

/ Emanuele GRECO e Anita MAURO

Giovedì, 7 luglio 2022

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Il complesso immobiliare in corso di costruzione, i cui lavori si siano interrotti in corso d’opera e che versi, da allora, in stato di abbandono e sia tuttora accatastato come terreno, deve considerarsi, ai fini IVA, come terreno edificabile. La cessione è, dunque, soggetta ad IVA, pur non essendo integrata la nozione di fabbricato non ultimato.
A tali conclusioni è pervenuta l’Agenzia delle Entrate nella risposta a interpello n. 365 di ieri.

Il caso di specie concerne la cessione di un immobile per il quale i lavori di costruzione sono stati interrotti da almeno 10 anni. Sotto il profilo catastale, è rimasta immutata la classificazione come terreni, sebbene gli edifici siano stati parzialmente edificati e non completati.
L’istante si poneva il dubbio se, alla fattispecie, si ...

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