Per l’area edificabile ai fini IMU conta la variante al PRG in regime di salvaguardia
Non occorre che lo strumento urbanistico generale del Comune sia stato approvato definitivamente
/ Lorenzo MAGRO e Arianna ZENI
Martedì, 2 maggio 2023
In materia di IMU, l’area fabbricabile viene identificata dall’art. 1 comma 741 lett. d) della L. 160/2019 (analogamente al previgente art. 2 comma 1 lett. d) del DLgs. 504/92) come “l’area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi, ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione determinate secondo i criteri previsti agli effetti dell’indennità di espropriazione per pubblica utilità”.
La disposizione fa esplicito rinvio all’art. 36 comma 2 del DL 223/2006, secondo il quale un’area deve considerarsi fabbricabile “se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente dall’approvazione della Regione e dall’adozione
