Dubbi sulla residenza in caso di acquisti a catena per la prima casa
L’agevolazione non si perde in caso di riacquisto entro un anno
Con due recenti ordinanze, le nn. 20158 e 20185 del 22 luglio 2024, la Corte di Cassazione si è soffermata sul tema delle condizioni agevolative di “prima casa” in caso di acquisti “a catena”. La questione riguarda la realizzazione della condizione della “residenza” quando il contribuente, dopo aver acquistato un immobile con le agevolazioni ex Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, parte I, allegata DPR 131/86, lo rivenda e ne acquisti un altro prima ancora dello scadere del termine (18 mesi) che la norma agevolativa concede per soddisfare la condizione della residenza.
È utile, prima di tutto, ricordare che, tra le condizioni per accedere alle agevolazioni “prima casa”, la lett. a) della Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, parte ...