FISCO 8 luglio 2010

Evita la decadenza dall’agevolazione l’acquisto dell’immobile poi dato in affitto

La decadenza dall’agevolazione prima casa (goduta in relazione ad un immobile alienato prima del decorso di 5 anni dall’acquisto) è impedita dall’acquisto (entro un anno) di un immobile abitativo, anche ove questo non venga immediatamente adibito ad ...

IMPRESA 6 luglio 2010

Nullo il patto commissorio realizzato mediante contratti collegati

Il divieto del patto commissorio determina la nullità della serie di atti, singolarmente leciti, posti in essere allo scopo di conseguire il risultato concreto vietato dalla legge (consistente nel costringere il debitore a sottostare alla volontà del...

PROFESSIONI 3 luglio 2010

Scatta la responsabilità professionale se il notaio non fa la visura

Il notaio che non abbia provveduto ad effettuare le visure ipotecarie prima di redigere l’atto di compravendita immobiliare può essere condannato a provvedere a sue spese alla cancellazione delle iscrizioni gravanti sul bene compravenduto. L’...

FISCO 2 luglio 2010

Pronto il nuovo software per la registrazione telematica delle locazioni

È disponibile sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate il nuovo software “Contratti di locazione”, nella versione 8.0.0. Il software è stato aggiornato sulla base delle specifiche tecniche fornite con il Provv. Agenzia delle Entrate 25 giugno ...

FISCO 1 luglio 2010

Al via oggi i nuovi obblighi per i contratti immobiliari

A partire da oggi, chi stipula un contratto di compravendita immobiliare o un altro contratto che trasferisce o costituisce un diritto reale immobiliare su un fabbricato già esistente dovrà, nell’atto pubblico o nella scrittura autenticata, ...

FISCO 22 giugno 2010

L’assegnazione di alloggi dall’ATER paga il registro come locazione

L’assegnazione di abitazioni, da parte dell’ATER, sulla base di programmi di edilizia residenziale pubblica, configura un contratto di locazione, sicché sui canoni è dovuta l’imposta di registro. Questo il chiarimento fornito dalla Corte di ...

IMPRESA 21 giugno 2010

Non c’è risoluzione del contratto di locazione se il pavimento crolla

In caso di crollo del pavimento dell’immobile locato, il conduttore non può richiedere la risoluzione della locazione per vizi della cosa locata, se nel contratto di locazione non aveva fatto inserire il riferimento a specifiche norme tecniche di ...

FISCO 16 giugno 2010

Prima casa: se respinta, non conta la richiesta di residenza

L’agevolazione prima casa non può trovare applicazione se il Comune, dopo aver rigettato la prima (tempestiva) richiesta di trasferimento della residenza presentata dall’acquirente, in un secondo momento accoglie l’ulteriore domanda di trasferimento...

FISCO 12 giugno 2010

Nessun limite al rilascio dell’atto che conclude l’opposizione allo stato passivo

È incostituzionale la norma che vieta il rilascio di copia dell’atto conclusivo (sentenza o verbale di conciliazione) della causa di opposizione allo stato passivo fallimentare, ai fini della variazione di quest’ultimo, fino a che non sia stata ...

IMPRESA 10 giugno 2010

Possibile l’iscrizione di ipoteca sul bene oggetto del fondo patrimoniale

Il terzo creditore può iscrivere ipoteca giudiziale sui beni costituiti in fondo patrimoniale se il credito inerisce alle esigenze familiari. Così ha deciso la Corte di Cassazione, nella sentenza 4 giugno 2010 n. 13622. La sentenza risulta ...