IL CASO DEL GIORNO 15 giugno 2013

La reversibilità della donazione paga imposta fissa

La condizione di reversibilità apposta alla donazione consente, nel caso di premorienza del donatario, di far tornare i beni al donante liberi da ogni peso o ipoteca, salvi taluni limiti posti dal codice civile (art. 792 c.c.). L’art. 791 c.c., ...

PROFESSIONI 14 giugno 2013

Il notaio che non effettua le visure è responsabile contrattualmente

Ove il notaio, incaricato di redigere un atto di compravendita immobiliare, non effettui le visure catastali ed ipotecarie, risponde contrattualmente di tale omissione nei confronti di tutte le parti contrattuali che da tale comportamento siano ...

FISCO 13 giugno 2013

L’usufrutto su azioni sembra escluso dalla Tobin tax

Non è facile ricostruire il presupposto economico della “Tobin Tax”, introdotta in Italia dalla Legge di Stabilità per il 2013 (L. n. 228/2012), in quanto esso è diverso per le tre fattispecie oggetto di imposta. Questa è una della notazioni ...

IL CASO DEL GIORNO 8 giugno 2013

La cedolare secca tiene conto dei canoni non pagati dal conduttore moroso

La base imponibile cui applicare le aliquote della cedolare secca (19% o 21% a seconda che si tratti di locazione a canone concordato o meno), vanno applicate al canone di locazione annuo stabilito in contratto dalle parti. Il canone (diversamente ...

FISCO 6 giugno 2013

Con conferimento dell’immobile e cessione quote, prevale l’effetto reale

Poiché l’imposta di registro colpisce gli effetti giuridici realizzati dalle parti, che ne manifestano la capacità contributiva, è possibile riqualificare una pluralità di atti (conferimento immobiliare ed atti di cessione delle quote nella ...

FISCO 31 maggio 2013

Costituzione di servitù, registro al 15%, 8% o 7%

La circ. 18/2013 dell’Agenzia delle Entrate fornisce molti spunti concernenti la disciplina dell’imposta di registro. Tra i molti chiarimenti, viene ricostruita anche la disciplina impositiva applicabile agli atti di costituzione delle servitù ...

FISCO 30 maggio 2013

Pronto il vademecum sull’applicazione del registro agli atti notarili

L’Agenzia delle Entrate pubblica il suo vademecum sull’applicazione dell’imposta di registro. Con la corposa circolare n. 18, pubblicata ieri, l’Amministrazione finanziaria intende infatti fornire una guida in materia di imposta di registro che ...

IL CASO DEL GIORNO 24 maggio 2013

Prima casa, non per tutte le dichiarazioni false scatta la decadenza

La decadenza dall’agevolazione prima casa, applicata in relazione ad un determinato acquisto immobiliare soggetto ad imposta di registro o ad IVA, comporta l’obbligo di corrispondere:
- la differenza tra l’imposta pagata in misura ridotta e l’...

FISCO 17 maggio 2013

Affitto d’azienda, sublocazione distinta dalla cessione del contratto di locazione

Non opera l’automatica cessione del contratto di locazione (ex art. 2558 c.c.) se le parti, nell’ambito del contratto di affitto d’azienda, hanno espressamente pattuito le sorti del contratto di locazione relativo all’immobile in cui si svolge l’...

IL CASO DEL GIORNO 14 maggio 2013

Bollo sulle copie della dichiarazione di successione con dubbi

Alla morte di un soggetto, i suoi eredi si trovano nell’impossibilità di “sbloccare” le somme presenti su conti correnti intestati al defunto finché non presentino alla banca la “prova” della presentazione della dichiarazione di successione. Ciò è ...