Casa in comodato, regole IRPEF e IMU «intrecciate»
Se è nel Comune dell’abitazione principale di proprietà, sconta l’IMU e concorre a formare l’IRPEF
/ Stefano SPINA e Arianna ZENI
Lunedì, 10 ottobre 2016
In generale, producono un reddito fondiario tutti i terreni e i fabbricati posseduti da soggetti non imprenditori situati nel territorio dello Stato e che sono o devono essere iscritti, con attribuzione di rendita, nel catasto terreni o nel catasto edilizio urbano (art. 25 comma 1 del TUIR). I redditi fondiari dei fabbricati, disciplinati dagli artt. 36-43 del TUIR, sono determinati differentemente, a seconda che i fabbricati siano o meno locati.
Per l’“effetto sostitutivo dell’IMU”, tuttavia, dal 2012 le disposizioni ai fini dell’IRPEF si intrecciano inevitabilmente con quelle previste per l’IMU, andando altresì a complicare come mai prima d’ora la compilazione del quadro RB di UNICO (quadro B del 730).
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