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IMPRESA

Nullità del sale and lease back se la strumentalità del bene è dubbia

La Cassazione torna sui criteri per individuare il sale and lease back con funzione di garanzia

/ Anita MAURO e Cecilia PASQUALE

Martedì, 29 maggio 2018

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Il contratto di sale and lease back, pur essendo astrattamente volto a realizzare interessi meritevoli di tutela, viola il divieto di patto commissorio (art. 2744 c.c.) quando le circostanze del caso concreto rivelino una funzione di garanzia.
Questo è quanto la Corte di Cassazione n. 13305 ha ribadito ieri, soffermandosi sugli indici sintomatici di un comportamento abusivo da parte del creditore, che approfitti di una situazione di difficoltà del debitore.

I profili di affinità tra tale schema contrattuale e la vendita con funzione di garanzia, nulla per violazione del divieto di patto commissorio previsto all’art. 2744 c.c., emergono dall’osservazione della struttura del negozio.
La locazione finanziaria di ritorno (altro nome del lease back) è un contratto socialmente tipico con

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